1. 你签了买房合同毁约，原因到底是不满意你的买房agent的服务,还是卖家的房子？
2. 你的买房合同对违约的规定是什么？有在任何情况下你必须买房的的条款吗？仔细看看。是简单的没收你的违约定金，还是要走什么法律程序？
3. 你最好要有些终止合同的理由，比如：房子的appraisal比你的出价低太多，inspection不过关，房产权有债务，或是你无法取得购房贷款。
既然要毁约，就要做好丧失违约定金的准备，当然这还得卖家同意才行。但若有以上任何理由，或许能挽回些损失。若卖家不同意取消合同，那你也只能打官司了，在这种情况下，看看合同条款里对解决争议的法律诉求是怎样规定的，这样也有利于你迎战。房屋买卖是按合同规定行事的，不要被恫吓吓住了。
