唉... 昨天吵架了，是因为租房押金的问题，特来咨询...

我们是房东，情况大体是这样的。。。

首先最大的问题是当时没签住房合同，只是口头约定的。为什么没签合同呢，因为，我们当时买房之前，租房住的时候就因为租房合同，被约束的很难衔接，最后到朋友家借住了一段时间。。。再就是，我跟lg都是很拖拉马虎的性格，懒猪lg说反正不签合同，法律上也有默认的合同...(现在严重鄙视我们自己和后悔中)

房客当时刚从别的国家来美国，谈好房租1000/月，押金900，包冷/热水/有线电视和网络，不包煤电，因为我们家是两家庭的房子，煤气和电表是分开的，账单也是分开的。
当时他还没办社会安全号，没法把煤气和电表过户给他。我们就是说那就先放在我们名下，回头给他账单。
后来煤气公司一直没寄账单来，过了3个月，我们打电话去问，煤气公司说小房子的煤气账号还是在前房主的名下，这样就又拖了一阵子我们才收到帐单。 然后我们付了钱之后就把帐单收据给他们了，他们收下后，一直也没给我们钱，我lg说这冬天的煤气费挺多，又是几个月累计的，他们可能下个月再给吧。。。结果又过了2个月还是没反应，lg又去催了一次，他们说以后再说。当时已经暖和了，每个月煤气费都不多，我们也没着急再去催。
11个月的煤气费+电费总共 $1200 多。

另外，我们是每个月7号算房租，他们也都按时给我们现金。8月16号下午房客告诉我，他们已经在离他工作地点近的地方租好房子了，没什么意外的话9月1号搬走。这样我就赶紧的在8月16号下午在网上发了很多房屋出租的广告出去，这么晚才告诉我们，搞得我们很被动。
当时他们租房子的时候，我们已经很清楚地告诉他们如果搬走要提前一个月通知我们。

昨天他们搬走东西了，收拾得挺干净，就是门厅那里，他们老在窗前晾衣服，地上被水泡的发霉了一大片。

现在他们跟我们要$900押金和9月1号到7号$300房钱（怎么这样呢？咋算得？）
并且拒绝跟我们结算煤气和电费$1200，协商不来，最后他们拒绝给我们钥匙，让我们从他们家滚出去（汗！），说要告我们，然后就开车走了。。。。他们走了，我们就去换了锁。

之前我们相处的还是挺好的，现在翻脸了...
麻烦筒子们给分析一下吧。。。我们本来是打算，这$900押金不给回他们，抵掉部分煤气电费就算了。不知道和不合法。。。

所有跟帖： 

• Yes, you can do that. -CyberCat- ♂ (573 bytes) () 09/02/2009 postreply 08:45:33

• 除了煤气和电表他们家和我们是分开两个表的， -NEENA- ♀ (119 bytes) () 09/02/2009 postreply 08:52:54

• I don't know. It depends on your local landland-tenant law. -CyberCat- ♂ (0 bytes) () 09/02/2009 postreply 08:58:34

• 嗯。去查查看，谢谢！ -NEENA- ♀ (0 bytes) () 09/02/2009 postreply 10:17:36