我住在低收入apartment，签了一年的合同，到今年9月7日结束。如果提前搬走
的话，要提前30天告知，并且要付2400的罚金。
今年5月的时候，我需要到另外一个地方居住，我去apartment office咨询提前解约得事情，一个工作
人员告诉我，如果我可以找到人愿意来租我的房子，可以cover我的gap，于是我把房子转租给了另外一个
房客，签了三个月的合同，到9月7日结束，这份合同只有一份在我这里，房客没有合同，房客付房租都是
现金，也不要收据。
在6月的时候，房客因为停错车位和邻居产生纠纷，加上噪音，被邻居告到了 apartment
office,office的人知道了我转租房子之后，告知我不可以转租房子，并且也不承认他的工作人员有说过这样
的话，manager说如果我是还住在里面的话，需要把这个房客的名字加到我和apartment
office的合约中，并且要审查这个房客得银行帐户，可是这个房客不愿意，他声称不愿意和apartment office签任何合约，我猜想是因为他刚刚离婚，自己的财产有问题，因为他每次付钱都是现金。
我告诉apartment office他不愿意把名字加入到合同中来，apartment office就出了一个书面通知，
三天之内要求这个人搬出去，否则会把他和我告上法庭。
事情发生之后，这个房客说要告我诈骗，说他没有地方可去，我就说如果你没地方可去的话，我可以和你换
房子，我搬回原来的地方，你搬到我现在住的地方，继续我们的合同，他同意了，并把以前付给我的两个月
房租（2390美金）全部要了回去，说拿到新房子的钥匙就把钱还给我，我给他开了支票，并且把新的约定
写下来，他签了字，新的约定里面说，以前签的合约继续有效，他同意和我换房子，拿到新的钥匙之后，
他把我给他的钱还给我，并且会继续支付第三个月的房租，我用一天的时间把刚刚整理好的新家重新打包，
大的家具全部搬到院子里垒起来，准备第二天换房子，期间我老公因为搬家具，手臂骨折，我的孩子因为没
有得到很好的照顾，从床上摔下来，结果，第二天房客反悔了，他兑换了支票之后，咨询了他的律师，他的
律师告诉他，他可以继续住在那里，因为apartment office告了我之后，法庭驱逐人需要60天，那个时候他
已经搬走了，而没有一个帐单是写了他的名字的，他可以继续住在那里直到9月7日。而不会付任何法律责
任。我说你必须要搬走，否则我会被告上法庭，我不想这样，我没有经济收入，我老公还在学校里学习，我
要带两个7个月的孩子，我没有钱请律师也没有时间去打官司。现在这个房客不愿意把以前的房租还给我，
也不愿意搬走，apartment office要在8月17号之前要他搬走，否则就告我和现在在里面居住的人。
请问
1。我和他之间的合约是有效的吗？虽然尔湾公司不允许转租房子，但是在我转租之前并不知道。
2。怎样让他在8月17日前搬走？
3。怎样让apartment office不告我，只告他？现在是他不搬走，我不住在里面，也劝不了他。他通过他的
律师给我发了律师信，说如果我再联系他，就告我骚扰，还保留继续向我索赔的权利。
4。怎样拿回我的房租？我可不可以向他索赔我的精神损失？我的先生因为之前以为他要换房子，在搬家具的时候，手臂骨折。
5.房客说是我先违约，没有给他住满三个月，所以可以不付房租，这样是对的吗？我们在房约上写只能他一
个人住，但是apartment office的人说，这个房客是两个人住在里面，如果这样的话，是不是他先违约
了？但是又怎么证明呢？
6。apartment office的人查到这个房客以前也被驱逐过，并且申请住这个小区因为条件不
合格，被拒绝。
