回复：万谢了, 请大家帮我出一出主意!

法律論壇基本上只能建議您一切依法進行. (超過這個尺度就不是這個論壇可以建議您的)

您的問題,個人建議如下

(A)合約中的條款依據您的資料應該不算過於嚴厲,只能說對方是一個比較仔細的人,您大概沒有當過兵,如果您如老貓一樣服過兵役,這種要求都是小case. :-)
稍微配合一下,三個月很快就過去了,說不定您會發現其實對方人還不錯,不如您所聽說的....

(B)您應該做的是在您三個月lease還剩下31天時,以書面通知對方您無意續租,並且請對方設定一個時間在您離開時與您一起檢
查您的房間,因為是分租,您不需要負責公共設施的清潔,(平時您需要,搬遷時您不需要),同時給您一個書面的資料看看對方需要您做什麼樣的修理. (有書面的資料,對方日後不能隨便漫天要價要求您支付任何修理的費用),事實上入住時應該也有一個list註明已經有的問題,(如您所說的地坦很髒,您就應該有書面的資料說明這一個問題,所以日後對方不能要您負責清洗或是更換的費用.

(C)在美國,依法,除非房客同意,或是房個違約提前搬遷不付房租或是不支付房租,房東一般不能扣留押金,(法律有規定退還的期限,如果到時候不歸還,您可以經由訴訟取得債權同時依法執行償還的動作)
所以如果對方不退還,您可以依法求償.
當然對方也有權要求您支付所有您所租用空間"不正常修理"或是"清潔"的費用,(正常的耗損如地毯正常的折舊,對方不能要您負責,但是如果您燒了一個洞,對方可以要您賠償)
除此之外一切依法處理.

(D)未經您允許,房東不能進入您的房間,如果對方不遵守這個規定,立即報警處理.