房东的要求合情合理

在美国所有的房东都会如此来处理，你当然可以有你的理解，在美国这叫最大化保护受害者（损失一方）。他可以只换一部分地毯，那是他的事，但你必须赔偿全部的，官司打到哪你都赢不了，除非房东放你一马。