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前天，昨天两天我有请假在家决定把这个事情搞个清楚，想了解买方在拿到loan company的commitment letter 的同时，是不是有责任/义务给卖方出示。就我所在网上看到的real estate相关的法律常识来看，买方没有义务在卖方没有给出明确“written request”的前提下给卖方提供贷款公司的commitment letter（至少在密苏里. 不难理解，其实，卖方的权益早在可以扣留deposit里面明确体现。 昨天下午又有和律师咨询，律师明确表示，“In fact, no duty on the buyer to communicate the terms of the commitment to the seller without a written request from the seller”. 律师很positive地告诉我这是个 weak case，这更加强了我要告他的决心，问题不是房子，更重要的是想出这口气，他是在等到下午12点04分的时候发传真到我公司告诉我合同失效的，之前也没有对我有任何的request,之后我很nice 地讨论这个问题，并决定和他cash 交易，但他都给予拒绝。 说到歧视，坦白讲，我来美国10年多了，歧视并没有感觉很明显地在自己身上发生，但是如果真的发生了，你会永远记住！当第一次给他出完offer，对方接受后，大家坐在一起聊天时，在他知道我是中国人后，当时顿了一下，然后就很无知地问我中国人现在可以随便来美国么，之后就很“友善”向我了解有关中国的社会主义，言语中处处充满了鄙视，敌意。无奈已经签约，并且是个很好的deal 就忍下了，并且每次和他联络都尽可能表现出中国人的友好。但是当他知道他的房子还有人出更高价格时，就想方设法为难我，并且利用这次机会试图终止和约。 言归正传，在我决定和律师签约告他后，心里想的只有wanna fuk with me? I will fuk you back ...律师写了很强硬的信，他马上显示出小人的一面，说一切好商量，可以继续维持和约的有效性，但是我拒绝了，因为我的贷款已经过期，重新贷款已经不可能在close date 之前完成，他又为难说不给我 closing extension ... 我决定告他到底，重要的是出口气，让他以后不敢这样对待另一个中国人，也许中国人在一些美国人的眼里真的是太好欺负了。。。分析了一下告他的好处，我告他，他的房子在recorder of deeds office 有一个纪录，他没有办法卖给别人，即便他敢卖，最后到close的时候，title也不clear, 因为房子已经和lawsuit有关,必须在lawsuit clear之后才可以。再有，suit的pendency时间有1年多，他不能卖，不知道是否可以租，但是至少他每月要付 monthly payment,这样如果我告赢（应该没问题，因为所有材料都对我有利），他要以现在和约上的价格卖给我，我买这个condo 也就是投资，打算1年卖掉，这样等于他给我供了一年的房子，并且还有律师费/贷款申请费/两天工资/其他时间损失/其他费用，这样他要吃不了兜着走。无论输赢，我都要让这个小人有个教训，下次让他 dare not play sh*t with our chinese!

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• 酷！赞同你的行动，更强烈支持你的观点！ -Bodd- ♀ (342 bytes) () 07/16/2004 postreply 00:39:29