请教老猫--还是关于租房

急于做决定，所以要请法律专家参谋一下。

我在NEW HAMPSHIRE 的房子想出租出去，一个家庭很想租，CREDIT REPORT 显示他们以前的CREDIT都很不错，但是最近刚FILE Chapter 13 破产保护，不对，FILE 保护，5月12号上法庭。他们的解释是，现在住的房子(在卖)，以前是60万，现在只能卖42万左右，和他们的MORTGAGE BALANCE 接近，一个月要付>$4000，他们准备卖掉或放弃。夫妇两年薪>10万，付我的房租($1550)他们自己讲不成问题。他们说，如果我有顾虑，他们可以先给我$5000 作为DEPOSIT，签一年LEASE。
请问一下，这种情况，是否有什么风险？人我接触了，感觉还不错。我倒是也有别的选择，但是他们的OFFER还是诱人---$5000 押金，第一个月，最后一个月房租提前支付，而且说FULLY take care of the house, any problem(water, electricity, mechanical), they take care of it; they will take care of the lawn using thier own gardner. 这一家看来其实很有钱，一再声称“MONEY IS NOT A ISSUE”，今天给我的以前(三年)报税记录(1040)和他们401K记录，年收入在10万以上，06年投资收益>10万，401K里头有近20万。

为保险起见，我在LEASE里加了下面一条。
就是这些情况，请问老猫，稳妥否？叩谢！
。。。33. ADDITIONAL PROVISIONS; DISCLOSURES.

Tenant discloses that tenant is in process of filing Chapter 13, and the scheduled court date is around May 11, 2009. Tenant shall give the landlord a copy of court documents for review when it is available, before tenant’s occupancy. A court’s order or decision that cannot secure the rent payment of $1550 per month, at Landlord's option, terminates this Agreement, and landlord shall refund the tenant all but $500 of the security deposit, of which the $500 is compensated for the time-loss of landlord to find a tenant.

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• 问题很多，这么写不好 -caliber- ♂ (342 bytes) () 04/29/2009 postreply 14:45:07

• 回复：问题很多，这么写不好 -5/1ARM- ♂ (209 bytes) () 04/29/2009 postreply 14:55:37

• 如果您有其他選擇,不要租給對方,如果要租,不要加這個條款 -單身老貓- ♂ (619 bytes) () 04/29/2009 postreply 16:51:01