卖房, HOA, Lien 搅在一起，不知该如何处理。请老猫及各位大师帮忙。

卖房, HOA, Lien 搅在一起，不知该如何处理。请老猫及各位大师帮忙。

我在去年十二月卖房并有offer，今年一月我的经纪人在一家Title公司开了escrow账号。Title公司查到我还欠HOA$300. 就把这笔钱写进了Escrow, 准备在close的时候付清。定好了三月二十五号签字。到三月二十四日，Title公司打电话来说HOA把我欠的帐转给了收账公司。收账公司在我欠的$300的基础上，加了Collection fee $700, Collection cost $133, Agent fee $250, late fee $32和利息$20，然后收账公司在三月二十三日lien总共约$1400在我的房子上。由于买方的贷款必须在三月二十五日签字， Title公司的人打电话与收账公司商谈，说如果我同意继续与收账公司协商，可以先签字卖房，我口头同意了Title公司的建议，所以如期在三月二十五日签了卖房协议，Escrow公司也支付了预留的$300给HOA, (不过我不知道Title公司是否寄出，及寄给谁）。

第二天，Title公司寄来了几份文件让我签，主要内容是我同意分期付款，直到付清。每次付款都要他们都要收取一定的手续费。我每次付款的钱都先付他们的手续费及利息，剩下的才能还本金。整个文件都没提我总共总共欠多少，需要还多少钱，怎么看都像一个无底洞，所以我什么都没签。

四月十一日，我收到了County Clerk寄来的Lien Notification. Lien在我已经卖掉的房子上，名字是我的，不过我的经纪人说房子已经过户。我会去County查证。

现在，我应该做什么？与收账公司协商？与HOA协商？还是不理他们等到他们告上法庭？是应该我自己与他们协商还是需要找个律师？我可不可以先告上法庭要求一个公平的数字？可以直接去小额法庭吗？

谢谢您的任何建议。

所有跟帖： 

• 忘了说，我在加州 -farmerabc- ♂ (0 bytes) () 04/15/2009 postreply 00:27:23

• 你的代理应该和你解释清楚的.估计都在纸上写着,打几个电话就弄明白了. -小城故事09- ♀ (36 bytes) () 04/16/2009 postreply 06:00:10