求助：和landlord的纠纷

来源: emmaznn 于 2009-04-06 04:53:53 [档案] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (2861 bytes)

因为想把所有的细节写出来，所以有点长。希望得到版主和各位的建议和帮助。

我在一月份搬进来一个由物业公司管理的公寓，搬家之前因为忙，只在搬家前一天去拿钥匙，没有和物业的人一起检查公寓就直接搬进去。
搬进去后，发现窗帘都很旧；阳台门是坏的；门都很旧，有很多钉子留下来的孔；洗碗机的rack很旧。卫生间洗手池countertop旁边贴的木板有点翘。
打电话问之后，说窗帘不可以换，如果不喜欢，可以拆下来，但是不能够损坏。阳台门在搬来之后2个礼拜换了新。洗碗机换了上面一个rack，底下那个很旧了，但是我觉得还可以用就没有要求换。门我也没有提，因为觉得还能够用，也不是什么大事情。卫生间的板子的事情也没有提。
搬家的时候，发现家里油漆的味道很强烈，冬天，刷了油漆之后没有开过窗。我们家有个baby，我们在打扫房子的时候就开了一会儿窗，碰到maintenance guy结果，他严厉阻止，非常凶。当时已经很后悔要搬到这里，但是已经签了lease，觉得没有办法。

以下才是正文：
住了2个多月之后的一天，做午饭的时候，我发现厨房与餐厅之间天花板滴水，我赶紧打电话给物业。那个maintenance guy来了之后，发现我的楼上的地板是干的，可能就认定是我造成了天花板漏水，就很凶的问我为什么厨房countertop有水，我说我在做饭。问窗户为什么有水气，这个我也不知道，可能是因为那几天天气潮湿，而且我们厨房和餐厅部分楼下就是洗衣房，干衣机的排气口正是餐厅窗下。然后maintenance guy就很凶的说你们这样会损害房子，以后你们赔不起的！然后他跑到卫生间看，发现卫生间的那块板子翘起来，就说我损害了卫生间。
他把天花板的水擦干了之后，说过一会儿再回来检查。过了一会儿之后，他和另外一个男的一起来，看看厨房之后，什么话都没有说，就到卫生间，说我损害了卫生间。说卫生间的出水口有洗衣机接水的adapter，我在违反lease用洗衣机（lease规定不能够用），会被罚款。
我当时一下子也反映不过来（当时正为他们对待我的态度生气），也不知道该说什么。然后第一次来到那个maintenance guy再次来我的公寓，把那个adapter拆了。
过了一天，收到notice to leave,说我们用洗衣机严重的损害了卫生间。我们找了一个律师给他们回信，说我们没有用洗衣机，没有损害卫生间。

我们找了另外一个公寓，在要求的时候内搬出，把钥匙寄回原公寓的物业管理公司，但是我们否认被房子的损害。
现在原公寓又写信给我们的律师，要求我们支付：他们请律师的费用，修门的费用（只指卫生间门），修卫生间countertop的费用，清理公寓的费用，招租广告的费用，公寓不能够租出去的话我们要支付房租。
我的问题是，如果他们以后狮子大开口，我该怎么办？我如何能够把损失降到最低？这个会不会对我的信用记录有影响？
我们知道这个公寓非常抢手，因为位置非常好，房租也可以接受，不会存在租不出去的情况，但是如果对方耍赖说一直租不出去，我们是不是没有办法？
我们在离开公寓的时候对公寓照了一些照片，但是好像也没有什么用。之前在公寓方说我们严重损害公寓的时候，我们把公寓的照片show给我们的律师看。律师认为他们的claim非常ridiculous。
我们的律师没有什么具体的建议，可能case 太小了，他也不关心。就是我们说什么他就给对方写一封信过去。
我现在已经不指望能够把deposit拿回来，只是不知道还有后续的多少费用。对方是一个财大气粗的公司，不在乎和我打官司的一点钱。可是我们却是奉陪不起。
提前谢过各位耐心和建议。