租房的tenant 和邻居发生纠纷怎么办

时不时到这里来潜水， 感到这个坛有很多热情热心的朋友， 也学到了不少知识。原以为留学在外，只要小心翼翼，中规中矩， 就不会有什么法律上的麻烦。 只是没想到麻烦会找到我们。 所以不得不到这里来烦扰大家， 希望大家能帮忙出个主意。

情况是这样的：

在最高位买了个townhouse， 但一年后不得不搬到外州。 房子卖不出去， 只好出租。 请了租房公司来打理， 相安无事几个月， 突然收到邻居的email (不知他是怎么找到我的email的) ， 说是有事商量。 打电话一问，邻居说租房的tenant 太吵。忙问具体怎么个吵法， 邻居说 总是深更半夜给小孩洗澡，小孩在bathtub 里玩耍，声音大影响他。又问 有多经常， 说 是有那么四五次, 每次持续30 minutes 左右。 有一次tenant 的妈妈和他理论， 冲突升级， 把警察叫来， 给了tenant 的妈妈一个no trespassing order.

立即和租房公司联系，租房公司和当事人双方都联系了解了情况。给我们说情况不是想象的那么严重。本来townhouse 就不完全隔音，再说 给小孩洗澡也不会有多大的响动，又不是开 party。 再加上已经续签了合同，所以没有充分理由让tenant 搬走。

今天突然收到邻居的email， 威胁要起诉我们和租房公司， 因为昨晚 tenant 又给小孩在10：00PM 左右洗澡， 让他刚刚做了手术的狗大受干扰。他说这是最后通牒，他已经忍无可忍。 老实说，我们认为这个邻居有些歇斯底里。

话又说回来， 一直在学校里待着，有些待傻了。 如果他真要起诉我们，我们应该怎样应对呢？我们认为没有充分理由让 tenant 搬走。 邻居现在不去找tenant 闹事了， 因为tenant 找律师给他发了信，警告他 不要骚扰tenant。 所以邻居就天天找我们麻烦。

如果他真要起诉我们，我们应该怎样应对呢？也应该找律师吗？ 都不确定能不能称之为一个case。

敬请大家给提些建议。 在此先行谢过。

所有跟帖： 

• 你应该找律师给他回信,告诉他tenant在自己家里洗澡是他的权利. -我也有话说- ♀ (15 bytes) () 03/05/2009 postreply 12:25:43

• this is when you want to be tough -caliber- ♂ (478 bytes) () 03/05/2009 postreply 13:08:18

• What a joke! -CyberCat- ♂ (273 bytes) () 03/05/2009 postreply 13:14:09

• :) agree. simply ridiculous! -nowness- ♀ (0 bytes) () 03/05/2009 postreply 13:43:52

• 回复：租房的tenant 和邻居发生纠纷怎么办 -單身老貓- ♂ (82 bytes) () 03/05/2009 postreply 13:36:48

• 回复：回复：租房的tenant 和邻居发生纠纷怎么办 -法盲求教- ♂ (843 bytes) () 03/05/2009 postreply 13:58:49

• 你是房东.又不是警察.如果他们有问题,他应该叫警察. -我也有话说- ♀ (0 bytes) () 03/05/2009 postreply 14:06:04

• 这种邻居你换谁都是一样.你就不会不看他的MAIL吗? -老恐龙- ♀ (0 bytes) () 03/05/2009 postreply 14:06:32

• sorry to tell you the truth, -smart- ♂ (504 bytes) () 03/05/2009 postreply 14:10:44

• 回复：回复：回复：租房的tenant 和邻居发生纠纷怎么办 -單身老貓- ♂ (758 bytes) () 03/05/2009 postreply 14:29:52

• 回复：回复：回复：回复：租房的tenant 和邻居发生纠纷怎么办 -法盲求教- ♂ (383 bytes) () 03/05/2009 postreply 15:30:41

• If you have HOA, there are rules -techlist- ♀ (478 bytes) () 03/06/2009 postreply 13:36:11