出租房屋交税问题

本人已有一处自住房. 最近, 刚买了另处apartment, 也是按自住房买下的(second home). 原来打算也是自己住. 最近因为公司工作的关系, 可能不会经常在那住. 所以有打算把second home租出去.
我知道, 在美国, 只要是自己住房, 以后卖房子赢利50万以上的部分才交税. 我现在的疑问是 1. 如果我把自住房租出去, 以后要交税的是租金部分呢? 还是整个房子卖出去后的所有赢利部分(即使未超过50万)? 2. 税务局一般会怎么检查租金部分的税(我可能每年只打算出租1-3个月,租金可能很少, 也可能会比较多些)? 小弟在把相关法律搞清楚之前还不敢出租.
谢谢各位指点.

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• 回复：出租房屋交税问题 -daxia- ♂ (645 bytes) () 10/05/2008 postreply 13:43:21