这种加盖的建筑物没有许可证是不合法的。

如果有人偷偷建了，City没发现当然没人管，不过过户时政府要检验，自然就要求你拆了。
洗衣房不是必有的，其实很多旧房子都没有洗衣房，通常洗衣机和干衣机就放在车库，一般如果房间只有两间，厕所洗澡间也只有一间。
你可以向卖主要求减价，以后再自己申请加建。当然，卖主肯不肯就是另一回事了。