update 回复：咨询：买房终止合约，如何拿回定金？

Thanks for the suggestions and help. I have posted it to living forum as well. Just some update and clarification here: 我们签了一个据说是我们州标准的合约，上面没有说contigent on the inspection result. 关于home inspection contingency是这么说的

If the seller is unwilling or unable to repair the major defect to the buyer's reasonable satisfaction, then the buyer has right to terminate the contract.

所以我们agent说要是我们不给他们机会去修，那我们的定金一定拿不回来。我们还想说他们没有disclose mold problem, and a water damage last year. 这个water damage是我们打电话给保险公司无意发现的。我们的agent said we have to prove that they did know of the mold. 因为这个mold虽然是在车库，visible,但是化验分析是几个月之前长的，而他们离开这个州已经一年了，所以如果我们到法官那里去，不一定能赢。那我们就想说回复一个苛刻一点response,让他们给我们一个10 year warranty. 我们agent又说这个不reasonable, 他们如果不同意的话，我们还是要到法官那去，还是不一定谁赢。而且他们可以反告我们耽误他们的别的buyers. 我们给一些real estate attorney打了电话，虽然他们说法不一，但是共同的一点就是不建议上庭，因为费用昂贵，远超过我们这几千定金

所以现在举旗不定，还望有经验的过来人不吝赐教，谢谢