遇到烦心事，请帮忙出主意！谢谢大家！！！

我们全家去年搬来加州湾区。考虑到老公上班就近，孩子也能在一个好学区上学，来到一个小城找公寓住，邻近城市学区都不好。当时找房就很难，这里出租的公寓很少，基本上都是小业主出租的3，5户 到 9， 10户的小公寓，还很破旧。半个多月后终于看到一处，相比之下还算满意，白人房东也愿租给我们（这楼里住的都是亚裔）。我们说家里有台钢琴，这楼梯窄，不知能否搬上2楼。房东说没问题，楼上也有一家有钢琴。
不久搬来这里，搬家那天签合同。合同上特别用笔加上一条：piano playing allowed only during hours between 10am—6pm. 我们虽感到限制在晚6点前有时会不方便，2个孩子快4点才放学到家，如果有点别的事就不能练琴了，但一直遵守规定，6点前结束练琴。
一个月后，叫房东来修理设备。看出来他很不高兴，临走对我们说，你们弹琴能不能弹的soft点，窗户也要关上！我在楼下修房觉得很吵（我们搬来前楼下也是空的，他一直在修）。我家西晒，有时下午很热，房间里八，九十度，没有空调，热时会打开窗户练琴。我们说我们会尽量做好。
大概又过了2，3个星期，房东又气势汹汹的来我家，说我们无视他的劝告，弹琴声音还是太大，他正在出租楼下的房子，已有2，3 个人来看房，听到弹琴都不愿租了。现在终于有人要租那套房了，我已经答应他们，你们周末不能弹琴。我们想不要和房东搞僵，说周末弹琴的事我们来和楼下协商。
楼下那家韩国人搬来后我们周末斩时没弹琴，想等熟悉点儿再商量。有一天孩子不上课，上午11点练琴，楼下那家来敲门，问我们为什么这会儿弹琴，房东说只允许我们在weekday的下午2—6点弹琴，否则他可以complain我们，他每天在家工作，对声音非常敏感，我们弹琴他觉得很不舒服。我们拿出lease让他看，告诉他我们的弹琴时间规定的是每天10—6点，因为你们搬来，房东才不想让我们周末弹琴了；我们双方做个让步，我们就改到2点开始，周末你们外出时我们弹。楼下人说那就周日我们去教会期间你们弹。
一晃半年多过去。 昨天房东来上门，说鉴于我们1年合同快要到期，他不想让我们再住下去了，说如果我们还住这里，楼下那家1年期满后很可能就会搬走，他后面还会有出租麻烦。我们说我们搬来前就和你讲了孩子弹琴，再说楼上还有别人家也弹琴。他说那家楼下从没complain过，再说他可以没有任何理由撵我们搬出，这里及加州一些地方没有相关的法律约束。他说明天会给我们发notice, 如果我们不回复，他就可能告我们。
难道说我们必须要搬走吗？难道加州没有保护房客利益的法律条文吗？其实我每次看到这房东就别扭，也不想再住这儿，无奈这里合意的公寓太有限，找起来很难，再就是搬家后又要有1年的lease限制。还有就是搬到另一处公寓，也难免再次遇到同样的麻烦。
写的太长了， 想尽量说清楚些。心里很烦，请大家给出出主意 。再次感谢。

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• 回复：遇到烦心事，请帮忙出主意！谢谢大家！！！ -casinoeye- ♂ (561 bytes) () 06/29/2008 postreply 23:12:10

• 求教：到哪里办理监护人资格申请？ -伯尼- ♂ (0 bytes) () 06/29/2008 postreply 23:54:30

• 回复：遇到烦心事，请帮忙出主意！谢谢大家！！！ -單身老貓- ♂ (256 bytes) () 06/30/2008 postreply 06:41:48

• 回复：遇到烦心事，请帮忙出主意！谢谢大家！！！ -qiaomaidou- ♀ (88 bytes) () 07/01/2008 postreply 20:24:34

• 就是有点好奇 -李万姬- ♂ (124 bytes) () 07/01/2008 postreply 21:27:33