求助：如何把坏房客赶走？

我一年多前出租一studio给一老美。这一年来，此人不断的找岔。我房子还算新，基本设施都有。冬天暖气夏天空调我都决不吝啬。但这家伙进来后，一会儿说卫生间墙需重刷，一会儿说要在厨房加个closet。 我说我出的租金反映的是房子的状况和环境(甚至偏低)。如果他要完美的房只能去他处找而且得出高价。但可气的是，这
家伙不经我同意就改建房起来。而且把材料费从租金里扣。几乎每个月他都要找个修补的理由来减租金，弄得我不胜其烦。而这都还不包括平常我做的基本维修 (暖气水电等)。

我现在想要他搬走，理由是我小孩大了要收回房自住(确如此)。困难的是我的房子属illegal出租，也没有租约。为此我给了他六个月的期限。他说他做了很多改建就想长租，还想再赖两年。并威胁说要告我非法出租。而且他要和我打租房官司，在此期间把租金放到法院的escrow account里面。

请大家帮帮忙，我应采取什么行动让他搬走？闹到法庭我会有什么样的损失？有无免去麻烦的合法途径？先谢谢了。

所有跟帖： 

• 典型的贪小便宜吃大亏！ -以后别再干这事了- ♀ (0 bytes) () 05/05/2004 postreply 23:44:21

• I sure learned a lesson -thanks4com- ♀ (58 bytes) () 05/06/2004 postreply 06:47:58

• 我想请问你一个也许是无关的问题, 什么是illegal出租? -谢谢先了!- ♀ (0 bytes) () 05/11/2004 postreply 11:31:36