求教！！房东扣这么多押金合理吗？

我们住在加州弯区，租了一个私人的小房子，2室1浴，当初被硬木地板和后院吸引，搬进去后才发现房子老旧，住着不是很舒服，但搬家麻烦，也就一住一年半有余。

最近不得不紧急搬出，因为浴室抽风的连接脱落，导致湿气积在阁楼不能有效排出，屋里竟长了霉，黑色，且在天花板蔓延，听说黑色霉最危险，有毒，我们有小孩，所以我们只得紧急搬出，房东也口头同意不需30天通知。

但之后房东不爽，竟将一千美元押金全部扣除，还要倒找几时块，给我们一个大概的每项扣多少钱的单子，我们觉得很不合理。

1。 两间卧室的三个窗户，我们装了窗帘，走时匆忙，未将窗帘杆在墙上留下的洞补上，大约十几二十个钉子留下的小洞，另外家具在墙上留下一些印子，墙上挂画留的小钉子洞，壁橱门上用胶水粘画也留下印子。房东说将洞填满，打磨，刷墙，共685元，
我们觉得太高了

2。 我们搬入时冰箱内两个架子已断开，被用胶粘上，塑料地板也有小划痕，因为房东并未给我们checklist报告已有问题，我们也就没在意。这两项扣了200 多。

3。 两个miniblinds bent, $43.19

现在我们要求房东出示详细列表，将每项的人工和材料费（付发票）列出，房东置之不理。

请问，你们觉得扣的合理吗？我们怎样才能让房东给出我们想要的信息？这种情况是否应求助small claim court? 损坏的东西，需赔偿replacement cost(with new item),
还是只需赔偿折旧后剩下的价值？他们的东西都很老旧，说实话早该换了。我们搬出后房东其实做了装修，塑料地板换地砖，miniblind 换成窗帘，感觉他们扣我们的押金来fund 他们的装修。但也无可奈何。

现在我们主要问题是觉得他们修理所收费用太高，让他们列出明细表，他们不理，我们可以去smallclaim court 迫使他们给出明细表吗？也许最终还是要付差不多的钱，但不想不明不白的。输了损失也就是 file 的费用，对吗？


请建议，如何才能最大限度的保障自己的权益？

多谢！

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• 最难缠就是这种事， -delilah- ♀ (496 bytes) () 04/21/2007 postreply 07:32:09