房东欺人太甚，准备把他告上small claim court。

我知道small claim court不用请律师。我想寄一封certified mail给他，通知他我要高他。请这里有经验朋友或律师指教这信应该怎么写。最好能给我一个template or format。谢谢！！！

其实事情很小，但是他一而再再而三的把我们当做软柿子捏，让我们火气很大。房东台湾人，让我现在对台湾人一点好印象都没有。

一年前我们签约租了他的house,租今为 $1750，deposit是一个月房租。lease 今年1月31日到期。到2006年12月底为止并没有收到他任何通知。于是我与1月1号左右打电话给他询问lease renewal一事。电话中他说：一切不变，lease自动变成month to month。当时我疏忽了，没有让他put in writing。两个星期过去了，1月10日左右，我们收到他一封email，说从2月1日开始，房租加至$1900。当时我就有点生气了，一他出尔反尔，二给我们short notice。回信跟他说他应该给我们30天notice。他回信说在lease结束前加租是comment practice。这一句让我们更生气了。于是查了California Rental Law，房东要increase rent by 10% or less must give a 30-day notice。他没话说了，说那从3月1日开始加。我们于1月16日给了他30天move-out notice。

他收到move-out notice后开始登广告，一个星期后开始周末加week day几乎每天带人来看房。到目前我们都还是跟他很客气。也想给他行个方便把房租出去。但是后来已经到了对我们的生活造成不变了。我们还是忍了，想说快点搬出去算了。那段时间我还有在《我爱我家》版上抱怨过。

终于到了我们moving-out日了。我把房子打扫的一尘不染。我敢发誓说觉得比我们搬入前干净。抽油烟机原本全是油腻灰尘。我全部擦的干干净净，用塑料薄膜包起来用，跟新的一样。地毯请了专业carpet cleaning公司，有收据。他来walk-through说一切都很好，基本没问题。By law, deposit refund我们会在三个星期内收到。今天是三个星期期限的最后一天，我们还是没有收到refund。于是我打电话给他询问。他说太忙没顾上，今晚结算给我寄。我还是很客气说那没关系，尽快。顺便我问，有什么问题吗？会不会是full refund。他的一通话真的把我惹毛了。他说，在stove背后墙角有几粒米，要扣钱。垃圾桶了扔了不能扔的东西。我丢了一个小型printer，没有cartridges，要扣钱。我觉得他就是吹毛求茨想扣deposit。拿放大镜扣出来的几粒米也想扣钱。我对他说我跟你没话好说，等我refund check收到再谈，就把他电话挂了。然后我跟city garbage service打电话问扔printer的事。service rep说monitor啊，电脑的不能扔，要recycle。小printer，没有cartridge在boarder line上，看怎么处理了。如果安排人来pick up，他们收$25。我跟她讲说我landlord为此要扣我钱，还不知道要多少。她说that's not nice，一通电话让我们从trash can里拿出来就行了。如果扣more than $25 就不合理了。接着我直接去了原来的住处跟他现任房客(美国人）谈话。现任房客说搬入时各方面卫生都很好，她不觉得有什么地方值得扣钱。她给我电话还说如果我需要她协助做证，她不会有偏见的出来做证。

我们从来没遇到过从炉灶背后墙角里找米粒出来扣钱的房东。很多朋友自己是房东听了都笑死了，没听说过的事。都主张我把他告上small claim court。给他找点麻烦，吓吓他也好。他是没有按照法律规定在限期内退deposit。请大家指点我可以告他哪几相？不合理扣压金，迟退压金要求陪利息（我真不是为了那几毛钱告他，就是这种人见了老美就怕，就觉得中国人好欺负是怎么着）。还有什么？她现任房客和我们朋友都说我们胜诉机会相当大，法律都是相着租客的。

所有跟帖： 

• 回复：房东欺人太甚，准备把他告上small claim court。 -單身老貓- ♂ (73 bytes) () 03/09/2007 postreply 20:52:09

• 请问你觉得我告他是合理的吗？可以赢吗？ -aimeili- ♀ (108 bytes) () 03/09/2007 postreply 22:23:08

• 回复：房东欺人太甚，准备把他告上small claim court。 -單身老貓- ♂ (269 bytes) () 03/09/2007 postreply 21:02:09

• 非常感谢！！！ -aimeili- ♀ (0 bytes) () 03/09/2007 postreply 22:20:41

• 回复：房东欺人太甚，准备把他告上small claim court。 -martinlu2003315- ♂ (250 bytes) () 03/09/2007 postreply 23:14:15

• 我知道。哪里都有那么几只老鼠会坏了整锅汤。谢谢！ -aimeili- ♀ (0 bytes) () 03/10/2007 postreply 07:48:43

• 回复：房东欺人太甚，准备把他告上small claim court。 -Live2Fish- ♂ (205 bytes) () 03/10/2007 postreply 10:05:38

• 回复：房东欺人太甚，准备把他告上small claim court。 -abc789- ♂ (180 bytes) () 03/10/2007 postreply 21:27:35

• Thank you for your information!!! -aimeili- ♀ (0 bytes) () 03/11/2007 postreply 07:44:23