回复：谢谢

来源: 單身老貓 于 2006-06-09 07:52:05 [] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (890 bytes)
回答: title has nothing to do with loan 由 Mustang2007 于 2006-06-09 06:32:39

(a)要看您在那一州，美國對婚姻共同財產的認定有兩套制度，所以要看您在那一州。不過大部份的州即使不施行community proprety的制度，任何在婚後購置的房產，如果您們離婚，您有權得到50%的淨值房價

(b)如果您考慮離婚，房地產上有沒有您的名字可能會有影響，(如果房地產在您們婚前購入，婚後的部份請見 (a))但是先決條件是您在那一州 (有關婚姻財產的分配請看老貓的舊帖)

(c)如果考慮您的先生意外身故之後，財產的規屬問題，有您的名字當然比較保險，否則他必須立下遺囑將房產遺贈給您，(但是在大部份的州(事實上除了內華達州與達拉維爾州)之外的所有州您都需要負擔相當數額的遺產稅

(d)不知您的州有是否有任何特別的規定，加名字入title與貸款的名字是誰沒有直接的關係。事實上加入您的名字入進title是保護他多於保障您 (避免萬一他如果遇到巨額的民事訴訟需要負擔大筆賠償時對方可能申請法院命令執行扣押這棟房屋來償債)然而有您的名字，對方頂多扣押50%房地產的淨值

老貓的結論是你們應該仔細考慮這個問題，不是意氣用事。

所有跟帖： 

• 她LG在扯D, 贷款和TITLE两码事, 贷款可以一个人, TITLE -stp- ♂ 给 stp 发送悄悄话 (28 bytes) () 06/09/2006 postreply 08:49:58

• 非常感谢老猫，您的回答对我很有帮助，存下了 -圆月豌豆- ♀ 给 圆月豌豆 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/09/2006 postreply 13:27:15

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