有什么办法可以拿到这笔钱

我2004年11月买一房，是第一次，也没有经验。现在和卖主有一点小的摩擦。如果你有类似的经历或好的建议，请不吝指教。
房子买时7年新，看起来不错，检查时说可能有渗露，房主说有一次，因为大风，吹掉了流水槽的Spout，雨水聚集，没过墙基渗进地下室。另外，检查员认为渗露有可能与不好的Grading和流水槽(后面没有)有关，建议做以上改进。因为当时急着买(因为岳父母要来)，没有好好考虑。就答应要一部分钱做以上的工程。我的realtor召来了公司估价。修补墙基渗露的公司估价800-1000，Grading的公司 (后来知道，不是什么公司，是一Handyman) 估价1000。流水槽交易之前将修好。我的realtor说可能问题很小，也可能以后不会再发生。我和我的妻子性格就是喜欢替别人考虑，加上realtor一说，於是我们就要求修补墙基渗露500，Grading费用950。realtor说这些钱将放在Title公司的Escrow帐户里，还开玩笑说放在Title公司的Escrow帐户里更安全，也许卖主的支票还没有钱。房子交易后几个月(2005年5月) 我们找到一个Grading公司，一估价需要将近3000。我们当然不能找卖主再要钱，今年Title公司催什么时候修，但我要求这些钱到我的帐户，因为我现在没有钱修，将来肯定要修(毛病总在那)，但卖主说我必须修他才签字报销。我们也没有协议说我必须修才能拿到这笔钱。就是那Handyman也说这钱是我的，如果我现在不修，最后会到我的帐户。
我的要求合理吗？有什么办法可以拿到这笔钱？谢谢你们的回答。

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• 你在哪里? 怎么这么麻烦, 不少州是过户时把维修费用 -stp- ♂ (108 bytes) () 05/09/2006 postreply 14:19:59

• 回复：你在哪里? 怎么这么麻烦, 不少州是过户时把维修费用 -garnett- ♀ (25 bytes) () 05/09/2006 postreply 14:56:59

• It is not your money -##^^##- ♂ (287 bytes) () 05/09/2006 postreply 15:21:28

• 回复：有什么办法可以拿到这笔钱 -Jzc06- ♂ (507 bytes) () 05/09/2006 postreply 19:48:26

• 回复：有什么办法可以拿到这笔钱 -abmxoc- ♂ (258 bytes) () 05/10/2006 postreply 08:42:18