租房lease請教老貓幾個位，謝謝

在我和房東簽的合同上有這莫一段：If any utilities are submetered for apartment or prorated by an allocation formula,we will attach an addendendum to this ;ease contract in compliance with state agency rulesor city ordinance.
實際情況是黨我們搬進時，房東沒有任何有關這面的説明 以至我們認爲是按實際用量算，儅我們受到bill時發現費用高的嚇人，比如當地平均每個house的月用水量是8000。而我是12000以上，我租的是兩臥一衛的公寓，儅我和他討論時他一直迴避，拖延，只說如果不付水電就會告我上法庭，如果我想搬走可以但要把剩下幾個月的房租付完。爲了避免麻煩，我先付了所有的水電費用。在我一再要求下在我住進半年后才告訴我計算水電的公式，當然在這份材料上他簽了字，但我沒有。所以我可否依據上述lease中的條款，搞他維約，要求立刻搬走？並返還我不合理的水電費？

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