回复：问题比较严重了：房东和房客问题。老猫帮我看一下。

来源: 大个子 于 2005-09-02 06:25:59 [] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (1219 bytes)

1。房子是两家庭，楼下住人于法律上是不合法的。
答：既然是两家庭的房子，为什么楼下住人不合法？

2。合约签定为一年，明年5月才到期。
答：既然房客已经未付房租，所以合约已经被他撕毁了，default on rent

3。房客未付电费（未开电费帐号，这个严格说起来和我没有关系，可是我怕他们不开帐号以后钱会变成房东付）。
答：你的担心是正确的， 如果他们欠费， 供电公司会问他们要， 如果最终无法追回，他们会 put lien against your house. 到时候还是你付。

4。严重破坏公寓内部结构。房客自己换了锁，房间隔间。我已经拍了照。
答：如果合约中提到不许更改任何布局，结构，那么他们换锁是不对的。

5。合约规定只有两人居住，现在扩大到4-5人了。
答：这就太夸张了， 严重违反合约规定，并严重增加你的保险负担， 还可能不符合消防要求

问题：
1。有没有机会通过法律手段让房客付房租（公寓不合法，法律不保证？？）？
答： 至于公寓是否合法，小弟暂时还没搞明白， 如果我是你，马上开始eviction. 对待这种房客，不要报希望，

2。有没有可能EVICT房客。
答： 马上去town hall, housing department申请eviction。

总结， 在eviction之前要先给房客警告信，告诉他搬走，否则你就要开始驱逐了。 今后， 找房客要小心，切勿可图钱快，租给恶人，我找房客的心得是， 先看收入，查信用，查是否有过eviction，并且不面善的不租。 祝你好运

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