请教单身老猫，这样算不算违约？

昨天下午和房东签下一个condo的租约，时间是从2005年9月1日到2006年8月31日，当时用支票支付了deposit和末月房租共$2680。晚上回来讨论觉得还是自己买房划算，不想租这个condo，所以想请教老猫：如果现在和房东撤销这个租约，是不是也算违约？（因为合同执行是从9月1日开始）如果房东要求扣除所有的deposit（即$1340），这个要求是不是合理？我们自己的意见是可以适量赔偿一些损失(不超过$200)，,但不应该扣除所有的deposit，因为我们没有实际入住，并且提前知会了房东。我们这个想法对不对？多谢！

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