回應

如果您不想打官司，你如果不想買這棟房屋，你就必須承受違約金的部分，至於相關的條文所謂的不公平，你在簽約之前就應該逐字計較，而不是到現在來抱怨。至於你所提出的問題，老實說，如果您想利用法律程序來免除任何違約的賠償，除非您本人是有執照的建築結構技師，您所提出的問題必須有專業的土木結構技師作為專家證人來支持你的論述。(這個不分的花費就不可能低)， 事實上如果進行訴訟，除非你能夠提出具體的證據，讓您能夠證明施工團隊在這棟房屋實際上造成不可逆的結構或是基礎性的問題，同時這些問題必然在日後對於住戶產生不可逆的危險，您如果提出訴訟，能夠說服陪審團成員的機會並不高 (因為不是每一個人都有專業的知識能夠了解如您所描述的問題的嚴重性....)

講白了，作為買家，精明是很重要的，但是這必須從簽約之前就應該開始，而不是等驗收時再來斤斤計較，當然，如果這棟房子是整體開發案中的一部分，你所面對的恐怕是冰山的一角，所以實際的操作仍冉有一些空間，個人會建議您蒐集相關的證據，然後諮詢當地處理房產問題的律師，看看是否有和建商談判的空間。

所有跟帖： 

• 我自己看了合同，发现对我们很不利 -OkieDokie- ♀ (650 bytes) () 11/05/2025 postreply 18:20:36

• 对，命比钱值钱。 -废话多多- ♀ (0 bytes) () 11/06/2025 postreply 02:48:13

• 估计你们的建筑商是小公司吧，大公司一般还是信得过的。如果有专业验房师的报告，尽量拿报告去谈判。实在不行就退出，一万块钱 -二胡一刀- ♂ (75 bytes) () 11/06/2025 postreply 12:31:25

• 回應 -單身老貓- ♂ (330 bytes) () 11/06/2025 postreply 13:54:20

• 我们已经发了书面解约通知。他们也知道了。 -OkieDokie- ♀ (265 bytes) () 11/07/2025 postreply 06:25:03

• 是个很大的公司。每年400多套房子卖出去 -OkieDokie- ♀ (1863 bytes) () 11/07/2025 postreply 04:15:30

• 真正的問題是美國將許多真正會認真做工的老墨趕出美國，現在找的老白與老黑建築工，只會混吃等死，反正將來房子垮了，沒他們啥事 -單身老貓- ♂ (0 bytes) () 11/07/2025 postreply 05:01:32

• 您这样讲我就明白了 -OkieDokie- ♀ (1552 bytes) () 11/07/2025 postreply 05:39:58

• 老貓要是您，就找專業出證明和對方死磕到底，同時將這些咚咚發到當地媒體，看看有沒有料 ! -單身老貓- ♂ (348 bytes) () 11/07/2025 postreply 06:47:20

• 好的 -OkieDokie- ♀ (0 bytes) () 11/07/2025 postreply 06:55:18

• 我的代理让我再等等 -OkieDokie- ♀ (665 bytes) () 11/07/2025 postreply 14:57:52

• 如果是老貓，老貓會找律師，請對方發信給這家公司的"大领导"，同時準備求償的細節 -單身老貓- ♂ (634 bytes) () 11/07/2025 postreply 15:49:51

• 合同应该是可以终止的 -OkieDokie- ♀ (1331 bytes) () 11/07/2025 postreply 16:32:17

• 其实，就算他们要赔偿，也不能要那么多 -OkieDokie- ♀ (691 bytes) () 11/07/2025 postreply 17:33:22