请教租房押金问题

儿子和同学(A)大二时在校外共同租了apartment,租约至23年7月到期,两人当时共交了2640刀押金。23年5月份时经office同意儿子把公寓转租给同校的另一个学生B,重新签的租约上只有A&B,签约后才想起押金问题,去问了office, 被告知押金要等租约到期时才能退。7月份租约到期后学生B在未通知儿子和A的情况下找了另一人和Office续了租。儿子和A去office要求退押金,又被告知租约在24年7月到期后才能退还。后来租金退还给了学生B,儿子和公寓Office和学生B多次联系都无果,现在我们想上小额法庭拿回押金,但面临以下几个问题:

1. 如果告学生B,因不知道他具体地址,传票无法送到,问office,因为是个人隐私,office拒绝提供B的联系方式。

2,根据所签合同看,似乎又不能告office,因为合同上说“This lease contract will automatically renbew month to month unless either party gives at least 45 days written notice of termination or intent to move out", 学生A没有给notice.

在Office退押金前我们多次要求押金应该退还给儿子和A,office是知道押金是儿子和A交的,但office说根据他们的政策,押金要退给当前lease上租户。我们就再三请求Office让学生B写出书面承诺会把押金退还给儿子和A,Office答应从中协调,但最后还是把押金退给了B。这样的情况我们能在小额法庭告office吗?或者有什么办法拿回押金?

我们现在只有B的电话和邮件,多次联系他都不回。我们能否从大学的某个部门获得学生B的地址吗?

谢谢!

所有跟帖: 

回應 -單身老貓- 给 單身老貓 发送悄悄话 單身老貓 的博客首页 (202 bytes) () 03/15/2025 postreply 08:19:04

谢谢老猫。如果请律师的话律师能否到学校或租房公司要到学生B的联系方式呢? -请举手发言- 给 请举手发言 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/15/2025 postreply 08:41:04

律師不是"神" ! -單身老貓- 给 單身老貓 发送悄悄话 單身老貓 的博客首页 (171 bytes) () 03/15/2025 postreply 13:04:54

请问老猫和柠檬老师,刚才儿子打通了学生B的电话,他一听到儿子说押金就立刻挂电话,该学生还在使用的学校 -请举手发言- 给 请举手发言 发送悄悄话 (138 bytes) () 03/15/2025 postreply 12:02:43

可以的,但是对方还不还就不知道了。 -柠檬椰子汁- 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (463 bytes) () 03/15/2025 postreply 12:24:07

如果人在學校,就有戲 ! -單身老貓- 给 單身老貓 发送悄悄话 單身老貓 的博客首页 (349 bytes) () 03/15/2025 postreply 13:09:59

Oh ! 依據您的要求,老貓真的"舉手"請求"發言",哈哈! -單身老貓- 给 單身老貓 发送悄悄话 單身老貓 的博客首页 (81 bytes) () 03/15/2025 postreply 13:15:55

不過,依據您的描述,老貓不認為你這筆錢可以要得回來。 -單身老貓- 给 單身老貓 发送悄悄话 單身老貓 的博客首页 (1245 bytes) () 03/15/2025 postreply 13:47:21

公寓退钱的支票应该写两个人的名字。 -flyingbear06- 给 flyingbear06 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/15/2025 postreply 14:34:00

你們的問題是當時將租約轉給學生 B 時,你們就應該找對方索要 $1320 的現金,而不是將問題拖到日後處理。 -單身老貓- 给 單身老貓 发送悄悄话 單身老貓 的博客首页 (1034 bytes) () 03/15/2025 postreply 17:35:21

老猫,谢谢您中肯的建议。此时我们觉得押金拿不拿得回来不是最重要的,但必须要给无赖一个教训(儿子说这个B不是华人但是个 -请举手发言- 给 请举手发言 发送悄悄话 (155 bytes) () 03/15/2025 postreply 18:01:30

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