法律行为必须以法律条文出发。合同也是法律条文。
你去驱逐的起诉书，应该这么写
（1）lease provides that tenant shall perform A, or shall not perform B, at section XX subsection YY
(2） Tenant failed to perform A, or tenant performed B without permission in violation of the lease provision.
(3) therefore I request eviction.
转租允许不允许，可不可以进行驱逐，完全要看你能否找到租约里面section XX subsection YY的条文。法律不是凭空说话，这个逻辑在两千年前的汉朝，一千年前的唐宋，五百年前的英吉利，和现在的美利坚，都是一样的。
至于不交房租驱逐，你得等到他不交再按程序走。你不能迁就他一年，现在有反悔以往的迁就。这个在法庭上是走不通的。
