1. 个人伤害的责任，来自于被告是否对发生个人伤害的原因（cause）有控制（control），有控制才有责任（duty of care），才会有责任赔偿（liability）。
买方卖方代理都没有责任和责任赔偿，因为房产安全问题不受地产代理的控制。
这个事件里面对个人伤害的原因（阶梯不容易看见）唯一有控制的是房主，所以你应该起诉房主，房主保险应诉，赔给你个人伤害赔偿，大概是医药费的几倍，外加不工作的income loss。
2. premise liability （地产责任）
一般来说，民居请人做客，房主要duty of ordinary care，房主只要把知道的危险贴告示，就没有责任，不知道的危险，比如他不知道哪里漏电最后伤人，她不用负责。但是，商业用房，开店做生意不管是电影院还是游乐园，房主（店主，地产主）需要把知道和不知道的危险都排除，即使他不知道哪里漏电或者楼梯坏了，出了事情他也要负责任。
买民居虽然是商业行为，还是适用于民居的规则。
