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本帖于 2023-02-03 06:19:03 时间, 由版主 柠檬椰子汁 编辑
回答: 请教:出租公寓有fleassjs20232023-02-03 04:22:56

1. 我应该同意房客住酒店直到虫彻底消灭并退租金?

是的,在有虫子期间,她不需要付房租,需要按天折算而不是整个月退租。但是你也没有义务付她的酒店费用。

2. 被fleas咬了就有人体伤害要赔偿?

只要你积极处理,她被虫咬你不需要赔偿。但是如果你不及时处理,她的虫咬发生到有更严重症状的程度,那么你可能会负责一些赔偿。

那么什么叫积极处理呢? 就是马上叫除虫公司。如果除虫公司说无法马上杀死,那是除虫公司的事情,就是说你能做的都做了,那么她有后发症状你也没有责任。

什么样的症状才需要赔偿。一般来说,pain and suffering 是根据医疗费用来估算的,轻伤是医疗费用的3-5倍。所以她的伤害必须要重到需要去看医生的地步,而且医生需要给她有治疗。除痒药(即使是处方激素)不会很贵。但是如果她发生过敏反应休克需要急救车急诊室之类的费用,那么才开始算有可能几千上万的赔偿。但是我说过,如果你积极处理能做的都做了,她即使有严重的反应你也没有责任。

3. 我可以怎样合法让她走吗?求教,谢谢。

只要她交房租,你不能让他走。对不起,做房东就是要负责任。如果她抱怨你就让她走,这个法律上叫retaliatory eviction. 你是要赔偿的。

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谢谢 -sjs2023- 给 sjs2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/03/2023 postreply 06:47:01

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