请教大家一个国内房产继承问题，见内

我朋友最近在寻找如何放弃国内父母房产事宜。她父母去年去世，妹妹单身无孩，已住养老院。父母去世后妹妹想把父母的房子转到自己名下，希望在美国的姐姐放弃继承权。姐姐自然同意，父母都是妹妹伺候送终，放弃是理所应当的。但是她有一顾虑，因为妹妹身体不好，万一她先走在姐姐前面，姐姐又已放弃房产继承，将来妹妹走后，房子归谁？归中国政府，还是自然回到姐姐头上？姐姐出国30多年，国内没有朋友，也不好意思问妹妹，怕妹妹多心。特麻烦我在文学城请教大家。先谢谢啦！

所有跟帖： 

• 很簡單 -單身老貓- ♂ (413 bytes) () 04/25/2022 postreply 14:40:19

• 谢谢老猫！这个可是大难题，姐姐不敢让妹妹立遗嘱。中国法律是否妹妹去世后，妹妹的房产自动落在姐姐身上呢？ -日照龙鳞- ♀ (32 bytes) () 04/25/2022 postreply 14:59:27

• 姐姐现在放弃的是父母的财产，和将来继承妹妹的财产不矛盾吧？尽管是同一个房子，但对继承而言书完全不同的概念吧！ -云游世界- ♀ (0 bytes) () 04/25/2022 postreply 15:24:07

• 这也是姐姐不清楚的地方。如果妹妹没有遗嘱，房子最后的归属是谁呢？ -日照龙鳞- ♀ (0 bytes) () 04/25/2022 postreply 15:34:42

• 妹妹死了，姐姐继承, 放弃的是继承父母，没有放弃继承妹妹 -柠檬椰子汁- ♂ (3140 bytes) () 04/25/2022 postreply 16:51:45

• 谢谢柠檬！这个太重要啦，我转给朋友。再次感谢法坛律师！ -日照龙鳞- ♀ (0 bytes) () 04/25/2022 postreply 17:24:02

• 我想她担心的是：如果房子转到妹妹名下，她妹妹就有全权处理这房子，没遗嘱没问题，但是遗嘱写了别人呢？ -原上草2017- ♂ (161 bytes) () 04/27/2022 postreply 08:06:21

• 老猫一看有钱拿，就放弃原则了。当初不是说好的吗，当事人必须自己来问，不回答别人代问。。。嘿嘿嘿 -金笔- ♂ (0 bytes) () 04/28/2022 postreply 15:39:51

• 是主要会涉及隐私的（比如离婚），鼓励当事人自己来问。而不是一刀切的所有事情都要如此。 -hello2002- ♀ (32 bytes) () 04/28/2022 postreply 20:11:31

• 既然放弃了就别问了你妹妹有可能留遗嘱给别人 -weihua2021- ♂ (0 bytes) () 04/26/2022 postreply 01:55:17

• 這個是重點，因為最終取決於妹妹是否有立下一份有效的遺囑，將財產留給任何人。 -單身老貓- ♂ (113 bytes) () 04/26/2022 postreply 07:25:52

• 如果妹妹想把房子卖了，有生之年潇洒一下，你同意吗？ -xiaoxiao2013- ♀ (0 bytes) () 04/26/2022 postreply 07:57:04

• 她已经卖了自住房，搬进养老院。卖自住房的钱够她后半辈子花了。父母的房子是姐姐买的，所以姐姐有些担心。 -日照龙鳞- ♀ (0 bytes) () 04/26/2022 postreply 12:17:19

• 那她要独占房子有点奇怪。 -stillsingle- ♀ (0 bytes) () 04/26/2022 postreply 13:40:11

• 钱不经花。要是她想百年后留给姐姐，也就不会让姐姐放弃了 -xiaoxiao2013- ♀ (0 bytes) () 04/26/2022 postreply 15:58:48

• 我要是你就不同意放弃，房子写2个人的名字，但你妹可以单独住一辈子。 -xiaoxiao2013- ♀ (0 bytes) () 04/26/2022 postreply 16:03:51

• 重点要弄清楚妹妹有无立遣嘱？国内intestacy law 是如何处置的？ -akc- ♂ (0 bytes) () 04/26/2022 postreply 11:04:10

• 现在没有不等于以后也没有。现在立遗嘱给姐姐不等于以后不会改遗嘱。 -stillsingle- ♀ (0 bytes) () 04/26/2022 postreply 13:44:23

• 都说已经住养老院了，让她住终生有意义吗？ -原上草2017- ♂ (0 bytes) () 04/27/2022 postreply 07:38:11

• 可以搬出来，要不她要房子让姐放弃干啥？ -xiaoxiao2013- ♀ (0 bytes) () 04/27/2022 postreply 07:46:35

• 你大概没看清楚，这妹妹自己要住养老院的，原因大概是不想独居吧。不是没钱的原因。 -原上草2017- ♂ (216 bytes) () 04/27/2022 postreply 08:10:37

• 谢谢帮忙解释。姐姐也不敢问妹妹为什么要房产权，妹妹主意大，脾气也大，一般都是让着，毕竟父母都是妹妹伺候。 -日照龙鳞- ♀ (0 bytes) () 04/27/2022 postreply 12:03:47

• 既然是姐姐买的房子，为什么不卖了给姐姐，然后姐姐建trust每月给妹妹打钱 -天上流云- ♀ (239 bytes) () 04/27/2022 postreply 09:49:01

• 这妹妹也蛮有意思，又没有孩子，生前住就好。为啥还要过户？ -家有好宝-夏静子- ♀ (0 bytes) () 04/27/2022 postreply 11:41:33

• 妹妹一定认为比姐姐活得久吧，姐姐又在国外，将来很麻烦，所以房子要转到她的名下 -日照龙鳞- ♀ (0 bytes) () 04/27/2022 postreply 12:07:06

• 这个妹妹卖了自己的房，又来要求姐姐把房子给她，有些过分。姐姐不应放弃，将来 -笑薇.- ♀ (74 bytes) () 04/27/2022 postreply 14:09:14

• 妹妹要独占，原因只有一个：要卖房变现！ -未知- ♂ (458 bytes) () 04/27/2022 postreply 17:06:32

• 放弃自己出钱给父母买的房子，可能心里并不情愿，不过妹妹照顾父母到去世，又觉得有所亏欠。 -原上草2017- ♂ (368 bytes) () 04/27/2022 postreply 17:58:09

• 可能妹妹在养老院里，遇到了杀猪盘 -未知- ♂ (158 bytes) () 04/30/2022 postreply 19:24:51

• 姐姐是个善良的人，感觉对妹妹有亏欠。不过父母的房子是姐姐出钱的话，也算为父母出过钱养老尽孝了。 -少小离家大难归- ♂ (284 bytes) () 04/28/2022 postreply 01:01:15

• 妹妹把父母的房子租出去，吃房租就行了，没必要一定过户。她没孩子，不如把房子留给姐姐的孩子。 -xiaoou2000- ♂ (0 bytes) () 04/28/2022 postreply 06:09:12

• 妹妹没孩子，是个孤寡老人。这样的老人没有安全感，当然要留钱防身，钱不经花，不知生个啥病就没有了。可以理解妹妹的行为。 -Yu-Yuan17- ♀ (0 bytes) () 04/28/2022 postreply 07:10:30

• 放弃了的话，那是真的放弃，你要有心理准备，这个钱是不要了。同时因为你是放弃了，如果卖房子，这个钱你也不能合法的拿回美国了 -金笔- ♂ (0 bytes) () 04/28/2022 postreply 15:44:19

• 既然是你买给父母的，为什么现在是遗产？租出去，每个月的租金给妹妹。 -紫微星下凡- ♂ (0 bytes) () 06/03/2022 postreply 16:15:41