买房首付; gift letter; joint bank account full access letter

请教版上高手:

夫妻一方在申请贷款买房。这对夫妻有一个共同的银行账户。非买房配偶有一个单独的银行账户。
关于首付，lender提到：
a.非买房配偶可签共同银行账户的full access letter, 然后买房配偶可以使用共同银行账户的资金做为首付.
b.非买房配偶可签gift letter, 然后把单独银行账户的资金作为礼物给买房配偶做为首付。
请教a.b.两种选择的利弊, 哪一种更好, 或者有什么更好的建议？

谢谢！祝大家节日快乐！

所有跟帖： 

• 对于买房来说两个都可以，可是以后离婚的时候可能第二个更好一点。 -柠檬椰子汁- ♂ (196 bytes) () 11/28/2021 postreply 19:17:05

• 一个也不签字， 1. 夫妻共同财产变成她个人财产。 2. 她的是她的， 你的也是她的。 -xiaoxiao2013- ♀ (0 bytes) () 11/28/2021 postreply 21:07:20

• 俺有办法了， 共同帐户的钱， 一半转她个人帐户， 一半转你个人帐户。 -xiaoxiao2013- ♀ (0 bytes) () 11/28/2021 postreply 22:54:35

• 这个是婚姻期间买房,应该属于共同财产吧. 应该是一 -weihua2021- ♂ (0 bytes) () 11/29/2021 postreply 04:07:02

• 虽然一个配偶贷款，最后房主注明应该还是两个人的。 -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 11/29/2021 postreply 06:15:09

• 建議是, 根本不要買房。 -單身老貓- ♂ (0 bytes) () 11/29/2021 postreply 05:21:53

• 那女的要是将来提离婚，就没房子住 -xiaoxiao2013- ♀ (0 bytes) () 11/29/2021 postreply 07:02:10

• 自己的婚姻自己維持，自己的房子自己賺 ! -單身老貓- ♂ (86 bytes) () 11/29/2021 postreply 07:14:48

• 把买房配偶的名字加到非买房配偶的单独银行账号里，就可以使用2个银行账号里的钱了啊 -Sunblue- ♀ (77 bytes) () 11/29/2021 postreply 08:05:34

• 你没有说你们为什么这样做的原因，目的，谁都不会知道利弊是什么。 -goingplace- ♀ (0 bytes) () 11/29/2021 postreply 10:30:59

• 這就是老貓說，現在不要買房，正常的夫妻買房應該不會有這麼多廢話 -單身老貓- ♂ (0 bytes) () 11/29/2021 postreply 19:01:58

• joint tenancy in entirety? 还是 Tenant in common? -weisha_美国21- ♂ (2344 bytes) () 11/30/2021 postreply 13:12:12