因为从您的回复来看，好像一直对我有所误解，而我反复澄清也始终没有完全说明白。我觉得我的错误在于我不该把两件事混在一起说了。
我很感激您在这个论坛为大家无私付出的宝贵时间和专业意见，也很尊重您。所以我在这里再做一次尝试，看看能不能把情况解释清楚。
您说我“你認為對方的遅交屋所造成的問題是應該在你決定提前搬出時給予你補償”。其实可以说，我来这里问的问题就是可以概括为：房东迟交屋算不算违约？是否应该给予补偿？
也就是说，我并没有预先就认定应当如何如何，我是不了解租房法律所以才来咨询。但是因为我有一个general impression，就是美国法律比较保护consumers，就是相对弱势的一方。我觉得tenant也算是consumer的一种，所以我想也许法律也会比较保护tenants' rights。另外一方面，因为我认为何时交屋是一个事先的约定，如果不能按时交屋，以常理推之，应该算是一种违约，那么照理是不是应该按违约补偿。
以上是我的非专业人士的假设。因为有这样的假设，我就想来找专业人士问问清楚，看看我是不是真的原本应该得到补偿。
我在原帖中讲的第二件事，本来跟我上面的问题是没有关系的。我把它一起写出来，其实只是提供一个context，以解释为什么我半年前的事现在忽然拿出来问。在第二件事上，因为break lease的费用在lease上白纸黑字写的很清楚，我明白房东的做法完全合理，我没什么话好说。
但是因为之前的第一件事我心里一直有点耿耿于怀，现在又想起来，我就琢磨，是不是我上次对他太过宽容了？再加上这种事情不能保证以后是不是还会再次发生，所以我最好还是现在就把它搞清楚。如果结论对我有利，那么我一来可以在这次break lease时把它用来作为negotiate的资本，二来可以在下次有类似事件发生时更好的保护自己，或是有对策预先避免。
这就是事情的原委。昨天跟您几轮往复，对于我的问题“房东迟交屋算不算违约？是否应该给予补偿”，我虽然觉得没有得到完全明确的回答，也还没想出一个怎样能有效制止此类事情再次发生的办法，但是我也得到一个大致印象，就是：房东迟交屋不算大事，是否补偿应当是按照实际照成的损失来决定。
这可以说已经否决了我之前的一些假定。因为我之前的假定是：“是否补偿”是取决于“房东迟交屋算不算违约”的定性结论，赔偿多少也是基于行业惯例。有点儿类似break lease，就是你不管提前10个月还是两个月break lease，或是房东方面是马上又把房子租出去还是很久都租不出去， penalty都是一样的。而从您目前的回复看来，您认为在房东迟交屋是否赔偿以及赔偿多少是个按实际损失决定的定量问题。
所以最后我觉得我们虽然在一些具体问题上有点争论，但对于所涉及的法律问题我基本上还是得到了解答，所以我最后说，非常感谢您的回复，您的意见对我很有帮助。从您之后的回复看来，也许您觉得我是sarcasm，不是真心话。这是个误解，我确实觉得我是得到了帮助，我也打算把这件事情先放下了。至于以后，我也许可以和房东事前有言在先的讲好如果迟交屋将如何处置，只是担心他未必肯白纸黑字像签lease一样地做保证。
现在您又提出了几个问题，我就再具体的答复一下。有些细节我原帖中没提，并不是想隐瞒事实，而是不知道哪些细节重要，哪些不重要。因为我的原帖已经很长了，我怕太啰嗦了没人肯花时间读完。
我从之前的一个unit搬出来是因为嫌邻居吵，影响睡眠。所以对新的unit是否安静就很在意。原来的unit是个one-bedroom，新的unit是个two-bedroom。这两个bedroom，一个客卧靠近街道，另一个主卧靠着其他unit。所以我就想事前先了解一下哪个更安静一些，然后把卧室定在那个房间。因为预订的交屋时间是早上9点，所以我跟搬家公司定在中午12:30。我打算一早拿了钥匙，就带着laptop到新屋里盘踞上一个上午，看看情况，听听哪个屋子更安静。
这是为什么当房东前一天跟我说不能按时交屋时，我宁肯多交一天额外房租，也想先拿到钥匙能到新的unit看看具体情况。因为我的家具及床都挺重，一旦放下了，我自己一个人就没法再变。不管是再雇人或是找朋友来改换摆置，都是一件麻烦事，我当然想能避免就避免。
这些我在原帖中也简要mention了，只是没说细节。他迟交钥匙打乱了我这个计划，让我只能make a blind decision。由于我前一个unit是邻居吵(那个unit地点好，外部比较安静)，所以我对邻居更顾虑一些，就选了靠进街道的客卧作为卧室。后来住进来的事实证明主卧一侧邻居很安静，什么也听不到。 而靠近街道的一方其实更noisy一些。
至于搬家的当天，我到下午3点多才拿到钥匙。本来这是会影响搬家的，因为如果从旧屋装车完之后新屋还进不去，而搬家公司又是按小时计费，那是会增加额外费用的。不过和搬家公司定的时间是有两小时的机动时间，延迟两小时都算正常。而他们那天也来的比较迟，快2点才到，所以并没有影响搬进新的unit。这个我在原帖里也提了一句。
另外就是因为新地毯下午刚换上，晚上就住进去，来不及air it out，我搬进新屋后反胃了好几天。这算不上大病，但有的人到饭馆吃饭拉肚子还会状告饭馆的不是。我不是爱生事的人，但也觉得这种事不能说就完全不值一提。
另外，您昨天说“迟交一天能有什么影响？”，我提出反对意见，举出几个相关事件及其可能的影响。那是对于你的这个general question的general answer，并不是完全基于how it actually panned out in my case last time。
这就是事情的具体原委。我觉得房东迟交屋造成的损失和不便其实很难具体quantify，因为对于一个人觉得是个小事，对于另一个人可能是个big deal，反之亦然。所以对于以后，我是希望能尽可能的避免发生。最好是能让房东觉得迟交屋会有consequences，从而他会给予足够重视而尽量避免发生。我在这个小区住了好几年，房东也算认识我了。我就不知道是不是因为房东觉得我好说话，所以没有prioritize getting my unit ready on time。我觉得对于新搬到这个小区的新租客，他恐怕会更prioritize，不让这样的事情发生。
就像我上面说的，您对迟交屋赔偿事情的看法，我已经有了大致了解，就是要按实际损失定量决定，而不是按违约定性决定。如果您还有什么补充，我会很appreciate，如何没有，我也很感谢您之前的意见。我现在写这个贴子，是出于对您的尊重，想把误会解释清楚。
