请教讨论一个相邻权的问题。

一个20年的房子A，用地下水。但是水井和一部分车道在邻居的地上。历史上这两家房子是一家人内部的，所以没分那么清楚。现在这个房子已经转过两次手了。

这个水井和车道没有documented easement.

那么邻居有权利突然提出这个房子A的主人不可以继续使用水井和车道吗？

或者如果邻居将来卖了房，新房主有权利阻止A的使用吗？

所有跟帖： 

• 这个水源的问题， 买房过户时候律师应该一定会确认的。不大可能是遗留问题。 -hello2002- ♀ (163 bytes) () 12/04/2020 postreply 12:22:06

• 自己去研究一下这个概念 -柠檬椰子汁- ♂ (370 bytes) () 12/04/2020 postreply 12:26:50

• 俺给你一个更详细的文章，你所要了解的全在里面，包括针对你的这个情况如何Creating An Easement -水中捞月- ♂ (177 bytes) () 12/04/2020 postreply 12:38:35

• 谢谢几位。看起来应该是已经满足了长期公开使用形成easement要求。 -二胡一刀- ♂ (0 bytes) () 12/05/2020 postreply 15:50:16