请教老猫一个商业租约的问题

您好，老猫。我在加州。我和一个有针灸执照的朋友在今年二月底注册了一个诊所。主营针灸和推拿。我和房东签了一年的商业租约，从今年3月1号到明年的2月28号。诊所正在布置还没营业呢，3月17号就遇到政府的强制呆家命令Shetter-in-place. 交了3月，4月，5月，6月和7月的全部租金后，我7月31号搬离了那个地方。同时在市政取消了我们的商业执照。有针灸执照的中医师超过65岁，属于得Coronavirus风险很大的人群，所以一直不能来工作。中医推拿这一块，也是一直不允许开业。在过去的五个月中，我们基本上没有什么商业收入。同时因为诊所成立的晚，政府的财政补助我们也一分钱都没得到。我的房东都知道这些事情。现在他要我交剩余租金的一半，说不给就告我。大约1万。我应该怎么办？给还是不给？

所有跟帖： 

• 这种事情要看看你们的合约，里面说不定有force majeure的条款 -柠檬椰子汁- ♂ (77 bytes) () 08/06/2020 postreply 16:25:32

• 谢谢您的回复。看了一下合同，好像都是对房东有利的条款，没看到有force majeure部分。 -西域小百合- ♀ (0 bytes) () 08/06/2020 postreply 18:27:32

• 我以前说过，成年人要为自己的行为负责任。 -柠檬椰子汁- ♂ (498 bytes) () 08/06/2020 postreply 18:32:53

• 说的好，你的这些信息太有用了，我打算厚着脸皮等房东来告了。再请教一下，我写给房东的Email说我也财政上很困难，付不起租金了。当 -西域小百合- ♀ (373 bytes) () 08/06/2020 postreply 19:28:45

• 你注册的是什么公司实体？个人的钱要不要赔是要看你是否注册了LLC。 -柠檬椰子汁- ♂ (149 bytes) () 08/06/2020 postreply 19:40:24

• 在商言商 -單身老貓- ♂ (606 bytes) () 08/06/2020 postreply 16:55:43

• 谢谢您的回复，我也是这么想的。我觉着他要告我，最坏的情况如果我输了法庭或许让我赔付的最大金额不会超过一万，有可能更少。 -西域小百合- ♀ (0 bytes) () 08/06/2020 postreply 19:08:29

• 如果你输了要付清租约内的租金加罚款和利息吧？具体要看租约了 -CIBC- ♀ (110 bytes) () 08/06/2020 postreply 21:25:29