这家管理公司用了8年，去年他们的管理换了人，新人没经验没能力，房子空了3个月，期间我们和房客一直没法联络agent, 电话电邮一

1，现在的租约要到10月底才期满。我们7月中通知管理公司取消合同。按合同，我们需要付余下的三个月的租金的12%给管理公司。这个我没问题。合同如此。

2，现在的房客是他们去年10月带过来的，现在会继续在我们房子里住下去，可能再住2，3年。管理公司要求我们付另外12%的annual rent rate。说是合同里的。现在我的疑问是：

1）如果我们跟房客现在签一年合同，是否代表要共付 12% X（3+12）个月的房租，还是只付12%X12个月的房租，因为如果我们现在签合同，今年的8月，9月，10月可能重复付两次12%的佣金了。

2）如果我们跟房客不签合同，按月出租，是否还要另付12%的房租给管理公司，直到12个月期满， 合同写着12% of annual rent rate。

3）如果我们跟房客一年期满后继续签合同，是否还要继续给12%的年度租金收入给管理公司？

4）图一是有关取消合同的条例， 现在请看图二条例是在owner's responsibility之下的。如果我们两年后把房子卖给租客，是否还需要付7%的佣金给管理公司。有的人说需要，因为这个房客是管理公司介绍给我们的，有的说不需要，因为这个售房交易是在合同取消两年后发生的。

谢谢各位

所有跟帖： 

• 除非你們有特殊原因，等十月約期滿之後，再考慮其他選擇 -單身老貓- ♂ (0 bytes) () 08/03/2020 postreply 18:38:05

• 谢谢老猫，隔壁柠檬给了详细的解释。他的建议跟你一样。非常感谢你们两人一直无私帮忙。 -happylittlewoman- ♀ (0 bytes) () 08/04/2020 postreply 07:56:52