journeyman's lien

我不知道这个工作的具体，我只能告诉你journeyman   lien的大概情况。

在房子上放lien是一个讨债行为。这个是要有债在先，lien才能成立。经过法院判决成立的judgment debt，可以去县里court去产生judgment lien，挂到你的房子下面。

这一切当然很复杂。法律上给工匠提供了一个简便的lien，叫做mechanics lien（你们那里叫journeyman‘s lien， laborer's lien), 就是被欠钱的工匠，不用经过法院判决债务成立，直接可以去法院产生一种lien。这个lien和judgment lien不一样在于，mechanics lien一般只有几个月的有效期，工匠必须在有效期之内去法院告这个债务(file a claim)，这个叫perfect the lien。如果工匠不在有效期之内告，这个lien作废，你作为户主可以去法院申请lien release.  

所以，在你房子上放lien是他的威胁，你去看你们州的法律看看具体操作过程，到时候他要么来告你 to perfect the lien，要么过期了你去把lien取消就好了。

如果你这期间要卖房子你就被人家拿住了，这就是mechanics lien的意义，防止户主修好了一走了事。

所有跟帖： 

• 这个解释很棒，回答了心中一直的一个疑问。。。请问如果施工方在房子放了journeyman lien， 我会接到通知吗。。。户 -xiaofengjiayuan- ♀ (276 bytes) () 09/14/2019 postreply 05:40:53