journeyman's lien

本帖于 2019-09-12 13:18:20 时间, 由版主 柠檬椰子汁 编辑
回答: It saysmingyu2019-09-12 10:41:08

我不知道这个工作的具体,我只能告诉你journeyman   lien的大概情况。

在房子上放lien是一个讨债行为。这个是要有债在先,lien才能成立。经过法院判决成立的judgment debt,可以去县里court去产生judgment lien,挂到你的房子下面。

这一切当然很复杂。法律上给工匠提供了一个简便的lien,叫做mechanics lien(你们那里叫journeyman‘s lien, laborer's lien), 就是被欠钱的工匠,不用经过法院判决债务成立,直接可以去法院产生一种lien。这个lien和judgment lien不一样在于,mechanics lien一般只有几个月的有效期,工匠必须在有效期之内去法院告这个债务(file a claim),这个叫perfect the lien。如果工匠不在有效期之内告,这个lien作废,你作为户主可以去法院申请lien release.  

所以,在你房子上放lien是他的威胁,你去看你们州的法律看看具体操作过程,到时候他要么来告你 to perfect the lien,要么过期了你去把lien取消就好了。

如果你这期间要卖房子你就被人家拿住了,这就是mechanics lien的意义,防止户主修好了一走了事。

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