Waiver没什么用，因为法律上他是你的雇员。

不管人家签了什么协议，如果他们伤害严重或者死亡，被逼无路，来告你的可能性是很大的。

但是，你的deck什么状况，他受伤的可能性有多大，只有你自己知道。

为了避险，一般房东宁可雇人来做。由于户外油漆和居住关联较少，你可以和房客商量分摊费用。