先和保险公司交涉，然后再谈起诉的问题。

第一，你要知道HOA和管理公司是两个实体。HOA是你们大楼业主的自治组织，拥有所有共同财产，包括大楼门厅，停车场以及公用的水管电线之类。

管理公司是HOA雇佣的专业公司来管理这些公共财产。

第二，公用水管坏了，损害了你的私人财产，那么你可以找HOA索赔。如果公共水管坏了，本来不损害你的财产，但是由于管理公司失职耽误修理，最后损害到你的财产，那么你可以找管理公司索赔。

第三，HOA和管理公司都有保险，保责任险（liability）。你需要和HOA和管理公司的保险交涉，最好保险公司能够直接赔。

第四，如果你对保险公司的赔偿不满意，你可以起诉HOA和管理公司，他们的保险公司会应诉。

我建议你现在找律师，开始和保险公司交涉。而不是找律师去打官司。和保险公司交涉也是很有学问的，你的财产损失，租金损失，和律师费，都可能要回来。我不建议你自己摸索，会浪费机会。

The kind of lawyer you need is real estate property lawyer. 

所有跟帖： 

• 谢谢了啊 -surfrider2- ♂ (0 bytes) () 07/31/2019 postreply 17:33:07

• good points! -小鸡他爸- ♂ (0 bytes) () 07/31/2019 postreply 19:08:35