急事请教老猫版主：有人租了我的房子要做短租临时反悔要求取消

合同。今天租期开始,租客反悔要退出；嫌房子条件不好需要重新油漆。因为墙上有些钉子眼需要补漆我们周末给做了局部油漆但是租客嫌新旧漆有些区别。要求全房重新油漆，并以此理由要退出租约。另外胡乱指称房子有mold，其实就是出风口有些灰尘而已。现在租客已经交了一个月押金和六月10号起的房租。要求退全款。

背景情况： 我们是刚买的房子上周刚过户，过户前几周打的广告招租；因为地点很好，租客看了广告就联系我租房想做短租。当时因为没有正式过户不能秀房，租客没有实地看房就签了租约。等到过户后租客看房就有些反悔, 觉得房子跟照片看上去不一样。这个租客还是个房产经纪人。反反复复到今天正式租期开始嫌我们的油漆不够满意 再次要取消租约 还要求退全款。 怎么办？我们应该退押金吗？我们为了这个租客花了一月时间，不然也可以找其他房客的。房子状况其实很好完全满足居住条件 虽然有些minor costmetic paint issue, 但是我们觉得这些应该是租客自己做进一步的整理达到做短租的标准。我们好像没有责任帮助租客做到短租房的标准。请问各位大侠我们应该全款退押金吗？谢谢

所有跟帖： 

• 这个东西就是你跟他协商了，你要扣全部他要全拿回，找一个双方都能接受的中间价。赶快找新房客。 -金笔- ♂ (101 bytes) () 06/11/2019 postreply 10:04:13

• 完全按著租約走...租約怎麼規範，就怎麼辦 -單身老貓- ♂ (308 bytes) () 06/11/2019 postreply 13:51:29

• 如果对方是白人，您这个建议也是可行的。 -金笔- ♂ (0 bytes) () 06/11/2019 postreply 23:17:30

• 谢谢猫版主 -needhelpto- ♂ (0 bytes) () 06/12/2019 postreply 16:48:15