晚交物业费面临大额损失。请教！先谢！

来源: 密码过期 于 2019-06-03 09:41:26 [] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (1191 bytes)

有两个外州的出租房。因为疏忽，近两年没有交物业费。最近突然接到律师信通知我上法庭的信，除了欠$12,000物业费，还欠$4,000律师费和$1,500 Late Fee。

我认错。收到信的当天把物业费$12,000用银行转账的方式全还了。唯一觉得物业管理公司的责任是他们几年来没有把欠费和每月的账单送给我注册的房主地址，而是都寄到了在外州的出租房的地址。致使我没有收到。管理公司也没有给律师正确地址，连律师的信也没有直接寄给我而是房客最近才转给我的。因为他们工作中的一点失误，我的损失是$5,000，因为如果在过去两年里我收到任何一封提示信或催缴信，这个问题都根本不存在。但物业公司说他们没有发账单和催缴信的义务。是这样吗？

想知道我有无找律师打官司的需要？如打，有无任何胜算？还是应该老老实实地把所有钱都付了？

 

谢谢！

（也在“投资理财”发了。想想这里可能更合适。急于知道结果，不好意思）

所有跟帖： 

• 能够减免的也就是律师费，这不是与虎谋皮？ -柠檬椰子汁- ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (497 bytes) () 06/03/2019 postreply 09:46:16

• 谢谢。已经问过一位律师。说没有办法，除了请律师稍抬贵手。因为律师并不直接收我钱，是通过物业收。所以不付律师的话，房子的地位比如买 -密码过期- ♂ 给 密码过期 发送悄悄话 密码过期 的博客首页 (0 bytes) () 06/03/2019 postreply 10:09:01

• 重贴 -密码过期- ♂ 给 密码过期 发送悄悄话 密码过期 的博客首页 (420 bytes) () 06/03/2019 postreply 10:10:29

• 敌人太狡猾，祝好运 -柠檬椰子汁- ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 06/03/2019 postreply 10:22:14

• 谢了。 -密码过期- ♂ 给 密码过期 发送悄悄话 密码过期 的博客首页 (0 bytes) () 06/03/2019 postreply 14:28:01

• 只能认倒霉。美国的逻辑是你应该为你该付的钱负责，有没有账单都是你的责任 -oops_yz- ♀ 给 oops_yz 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/03/2019 postreply 11:23:53

• 两年不交物业费？感谢他们没拍卖你的吧。 -无极1- ♀ 给 无极1 发送悄悄话 无极1 的博客首页 (0 bytes) () 06/03/2019 postreply 12:33:10

• 说起来是我的责任。设定银行转款过期。就没察觉。 -密码过期- ♂ 给 密码过期 发送悄悄话 密码过期 的博客首页 (0 bytes) () 06/03/2019 postreply 14:28:52

• 因为疏忽，近两年没有交物业费??? -Beehoney- ♀ 给 Beehoney 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/03/2019 postreply 12:46:38

• 我认为你应该向业主委员会投诉物业管理公司疏忽. -roughbull- ♂ 给 roughbull 发送悄悄话 (508 bytes) () 06/03/2019 postreply 13:47:47

• 这是一个好建议。我承认我有错，也认罚。但罚不适罪（太重了）。物业绝对有失职的地方。 -密码过期- ♂ 给 密码过期 发送悄悄话 密码过期 的博客首页 (0 bytes) () 06/03/2019 postreply 14:30:47

• HOA doesn' -helloworld1000- ♀ 给 helloworld1000 发送悄悄话 helloworld1000 的博客首页 (0 bytes) () 06/03/2019 postreply 17:46:38

• 物业不催，你就可以不交？两年都没交，这也能解释为‘疏忽’？ -吾尊吾心- ♀ 给 吾尊吾心 发送悄悄话 吾尊吾心 的博客首页 (0 bytes) () 06/03/2019 postreply 19:25:40

• 我经历过类似的，换了ＨＯＡ，半年没交，以为有的争请了律师去ｆｉｇｈｔ，最后还是要交，认了吧，就是Ｌｅｓｓｏｎ， -勤恳兢业- ♂ 给 勤恳兢业 发送悄悄话 (64 bytes) () 06/03/2019 postreply 19:58:37

• 说明有钱！几万的小数目平时根本都进不了眼里。那还在乎这点律师费？哈哈 -★火眼金睛☆- ♂ 给 ★火眼金睛☆ 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/03/2019 postreply 21:36:53

• 做人不能太贪心！两年不交物业费，你忘记过收房租没有？ -CCC333- ♂ 给 CCC333 发送悄悄话 CCC333 的博客首页 (0 bytes) () 06/03/2019 postreply 23:46:09

• 典型国内小市民鸡贼心理，出国这些年还这德行，可再别告诉我们您还是什么博士博士后的，江山易改本性难移。 -aimawwl- ♀ 给 aimawwl 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/04/2019 postreply 01:01:04

• 银行里的钱少没少自己没个数？设定自动扣款也要有email 或信息提醒已经付款。hoa罚款是根据欠款百分比来的。 -寻欢留香- ♂ 给 寻欢留香 发送悄悄话 寻欢留香 的博客首页 (0 bytes) () 06/04/2019 postreply 03:53:36

• 人不能太贪心！两年不交物业费，你忘记过收房租没有？ -Jennifer2000- ♀ 给 Jennifer2000 发送悄悄话 (15 bytes) () 06/04/2019 postreply 05:08:01

• 那就把官司打下去，最多也是赔钱，也许Settle，你就可以少一点 -高尔夫之媚- ♂ 给 高尔夫之媚 发送悄悄话 高尔夫之媚 的博客首页 (0 bytes) () 06/04/2019 postreply 06:52:24

• 没用，而且还会加到你的LIEN上面，卖房子从新贷款都maf -zneteng- ♂ 给 zneteng 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/04/2019 postreply 08:01:53

• 美国的hoa挺黑的，只拿钱不管事，吃白饭。不知道为什么要养这些HOA。 -出门在外7788- ♀ 给 出门在外7788 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/04/2019 postreply 09:16:30

• 上次俺问过一次，老猫他们都说过了，你全责，老实交吧。 -俺是农民- ♂ 给 俺是农民 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/04/2019 postreply 10:34:30

• 也不一定。看我下面另一段的回复 -hxs- ♀ 给 hxs 发送悄悄话 hxs 的博客首页 (0 bytes) () 06/05/2019 postreply 07:37:04

• 统一汇报进展：故事在继续。看官请进。兴许日后能做个参考 -密码过期- ♂ 给 密码过期 发送悄悄话 密码过期 的博客首页 (4343 bytes) () 06/04/2019 postreply 12:34:33

• 物业管理费$500/Month. LZ 两年不看银行月结单? 还是看了但以为天上掉馅饼, 他们免了你的物业管理费? -TheKids- ♀ 给 TheKids 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/04/2019 postreply 13:02:35

• 醒悟的当天就一把交齐了 -密码过期- ♂ 给 密码过期 发送悄悄话 密码过期 的博客首页 (0 bytes) () 06/04/2019 postreply 13:17:08

• 你有没有更新你法律地址的证据？ -coolwin- ♀ 给 coolwin 发送悄悄话 coolwin 的博客首页 (0 bytes) () 06/04/2019 postreply 14:14:39

• 没有。但是有两张账单。一张五月送到出租房。一张六月送到我家 -密码过期- ♂ 给 密码过期 发送悄悄话 密码过期 的博客首页 (0 bytes) () 06/04/2019 postreply 16:54:50

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