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因為這是租客告你,所以針對事件,任何你與代理之間的對話紀錄只要是有關租客的問題的部份都應該準備一個書面記錄...然而取得這個紀錄是真正的學問,

老貓這裡有兩個參考資料給您 (請參照處理)

https://blogs.findlaw.com/law_and_life/2013/11/legal-how-to-using-text-messages-as-evidence.html

https://www.quora.com/Can-a-text-message-conversation-be-used-as-evidence-in-a-court-of-law

最重要的問題是你需要整理好所有資料,針對當時所須要提出答覆的問題,能夠立即提出清楚的答覆而不是流水帳,如果是房事庭或是小額庭,法官沒有時間聽您講古,你需要三句話切中要點,不要唸唸叨叨,到時法官根本懶得理你...記住,一個法官一天可能需要處理好些案件,所以不會有時間聽你長篇大論....

如果是老貓,老貓會準備兩組資料,一是當時你與 agent 處理租客問題的對話,一組是從招租開始到最終租客搬走的對話,前者是證明你知道有問題之後處理這個問題的態度,後者是說明房子出租前後的狀況...你這個案件最重要的問題是當你知道出了問題到租客搬出這一段時間之內,你做了什麼,你什麼時候找人修,修了什麼.... 老貓看你前面的資料,心中憂慮是,您說"11/2租客 告到housing说4-8月份他提出浴缸漏水有霉，我们不予理会， 歧视他残疾"所以真正的問題是你是否在知道漏水之後到租客搬走的 60 天之間,什麼也沒有做?

所有跟帖： 

• 谢谢老猫，我从来只要接到agent需要修理的通知都是立马回复agent去修， -山谷百合_兰铃- ♀ (301 bytes) () 11/28/2018 postreply 18:05:47

• 我没要打官司，只是agent和我先生说，上法庭要把所有我们交谈的text给法官，agent说我有说租客不好的话，昨晚仔细翻看我们 -山谷百合_兰铃- ♀ (671 bytes) () 11/28/2018 postreply 18:07:06

• 回應 -單身老貓- ♂ (1181 bytes) () 11/28/2018 postreply 18:23:45

• 租客同时告的还agent公司，我完全能证明，没我的事，的确是时间点不对，所以同意和解。同时感到 -山谷百合_兰铃- ♀ (151 bytes) () 11/28/2018 postreply 18:56:53

• 記住,你的agent在法律訴訟中不會站在你這邊,所以老貓要是你,會請律師代表你應訴.. -單身老貓- ♂ (38 bytes) () 11/28/2018 postreply 20:24:56

• 请问老猫，一直是agent跟租客，当agent text我哪里要维修时，我可以要她把text复制给给我吗？ 这样 -山谷百合_兰铃- ♀ (414 bytes) () 11/28/2018 postreply 18:41:20

• 簡單的說 有正規的法律程序可以要求 agent 提供這些資料 -單身老貓- ♂ (109 bytes) () 11/28/2018 postreply 20:30:07

• 谢谢，学习了。 -山谷百合_兰铃- ♀ (0 bytes) () 11/28/2018 postreply 20:46:59