求教：被前租客勒索该怎么办？

租客于2017年6月来看房然后签了12个月的合约，押金是一个月租金。我们清洁了房间洗了地毯，租客于7月1日搬进。地毯是比较旧，租客一直都没说有什么问题，直到今年3月她提出要自费换地毯。我们虽不想让她的房间变得和其他房间不相配，但还是勉强同意她。但她又提出要我们分担费用却不同意我们换地毯后增加租金，我们那时也没有预算，就没有同意她。而后4月份她突然提出月底要搬出去，只给了不到30天的通知。我们跟她说因为12个月合约还没完，她可以搬出去，但根据合约和California Civil Code 1950.5押金就不能退了。她不置可否，拖到5月5日搬出去了，没有要求退还押金。9月份她突然发短信要求退还押金，还威胁要告我们。我们没理她，她在9月底去旧金山小额法庭file了case，直到10月19日才让她家里人把文件面交给我。起诉理由只有"the place she rented out was not what was advertised”，要求$8200赔偿（包括她付的所有十个月租金和押金），完全就是勒索。
问题：
1. 她让她家里人（因为last name和她是一样的）递交文件给我是否合法？家里人算是third party吗？
2. 租约上房东名字只有我老公的，但文件上只有我是被告，因为一直是我和租客打交道的。请问我可以说租客应该起诉租约上的房东而不是我，来要求法官dismiss the case吗？
3. 如果不行，应该如何应诉呢？
过两天就是出庭日。请大家出点好主意。多谢了。

所有跟帖： 

• estoppel -柠檬椰子汁- ♂ (600 bytes) () 11/20/2018 postreply 05:49:26

• 赞一个。估计楼主要有律师来办 -螺丝螺帽- ♀ (0 bytes) () 11/20/2018 postreply 11:13:04

• Don't think her family member can server the paper, not even her -David2005- ♂ (129 bytes) () 11/20/2018 postreply 07:09:30

• Yes they can -柠檬椰子汁- ♂ (231 bytes) () 11/20/2018 postreply 07:17:39

• You are right -David2005- ♂ (293 bytes) () 11/20/2018 postreply 07:38:30

• You need to show you are trying to re-rent -柠檬椰子汁- ♂ (1280 bytes) () 11/20/2018 postreply 08:50:12

• 或者严格的说，要给法官看现在住那里的租客的租约，租约是从什么时候开始的，让法官看这个扣的押金是否合理吧。 -金笔- ♂ (0 bytes) () 11/20/2018 postreply 22:37:06

• Yes, not case personnel who can server. -webuser1- ♂ (379 bytes) () 11/20/2018 postreply 11:29:01

• 这啥英文？ -Timshel- ♀ (0 bytes) () 11/21/2018 postreply 05:30:08

• 建议多看judge judy，很多房客告房东，或者反过来。证据呢？你的证据，她的证据，包括口头合同。自己先理一理 -roseice- ♀ (0 bytes) () 11/20/2018 postreply 11:54:48

• 多谢前面几位的好意见，特别是 -旧金山小房东- ♀ (319 bytes) () 11/20/2018 postreply 14:17:30

• 对方要求无理，你扣押金也有点任性，估计结果是退一部分押金 -柠檬椰子汁- ♂ (104 bytes) () 11/20/2018 postreply 17:27:42

• 加州的small claim court對被告有利 -jingxi02- ♀ (2813 bytes) () 11/20/2018 postreply 22:04:19

• 像是旧金山这块地，租客是很容易找的。租客要搬，地主婆高兴还来不及呢，息事宁人的做法就是不要去扣押别人的钱，不合理也不道德。 -金笔- ♂ (77 bytes) () 11/20/2018 postreply 22:40:35

• 建议 -GoatChagall- ♀ (312 bytes) () 11/22/2018 postreply 16:27:11

• 房产是两个人的名字，但租约上只写了老公的名字，有法律专门规定租约上一定要写两个人名字吗？ -旧金山小房东- ♀ (0 bytes) () 11/22/2018 postreply 20:34:31