胖子买房解约后续(3)-----买到心仪的房子!

上次律师信发过去，原卖家很不高兴的签了字。我与卖家的合同到此结束。浪费几个月时间，浪费房检，惹了一肚子气。

对于那个超级喜欢的房子，就在我要等原卖家签字release我时，有一家3口去看房，当天就出了offer ! 

我们这里，有不成文的业内规矩，一般来说，1个客户只能有1个购房合同，如果你没有彻底的从上一个合同中脱离出来，别的listing agent也不原意卖房给你，不是对方不想挣钱，而是要保护双方，不想让客户陷入潜在法律纠纷里，万一第1份合同的卖家发疯上法庭最后法官强制让我买房呢?! 虽然心里认为自己是安全的，律师也认为原卖家再折腾没有法律依据，但是，万一对方是恶心的人呢? 我还是想彻底了结之后再出新的offer。

就在这个节骨眼上，那套房子还有别人看了。 listing agent打电话告诉我有人看房时，我说听天由命吧! 过了1天，listing agent 告诉我，有人出了offer, 但要求3 个月后 close , 房子owner不想拖那么久，就拒绝了，我还有机会，so far so good。 我已经没有relieved 那种感觉了，长时间精神紧张之后我麻木了，爱咋咋地吧。。。。

原卖家签字realease后，我马上出了新房offer， 因为价钱早已经谈好，几小时后房主就签了字。 房检很顺利，找了个从70年代就设计/建造 民宅的工程师/房检师，严谨的很，他说这房子very solid，是现房主的爷爷亲自建的，他爷爷生前是我们这里建筑协会的会长，旁边一个州的大学体育馆就是他爷建造的。

呵呵，经过一番折腾，终于买到了心仪好房: 地点绝佳，房子骨架也没的说! 呵呵呵:-) 

其实买房卖房本是一个开心的过程，前提条件是买卖双方都是reasonable 靠谱的人。如果人不行，万万不能做交易。第1个合同我的卖家本想买房，为啥出了5次offer人家就是不卖给他们呢? 仅仅是出价低的原因吗?  呵呵。。

 

 

 

 

 

所有跟帖： 

• 看见这里网友卖房1年后，被反悔的买家以"霉菌"要挟要钱，同情。。。。哎呀遇到恶心人真的是。。。 -爱吃肉的胖子- ♂ (0 bytes) () 11/09/2018 postreply 21:55:23

• 謝謝告知...等住入之後記得留些貓食在門口給老貓...最好是魚..... -單身老貓- ♂ (65 bytes) () 11/10/2018 postreply 06:40:56

• 哈哈! 遇到问题六神无主的，来这里总能获得帮助!! -爱吃肉的胖子- ♂ (0 bytes) () 11/10/2018 postreply 08:29:14

• 不夠朋友,.沒有飯吃.... -單身老貓- ♂ (87 bytes) () 11/10/2018 postreply 10:00:57

• 已经closing？这么快。 -pickshell- ♀ (0 bytes) () 11/10/2018 postreply 08:19:26

• 因为一切都事先说好的，房检3天就弄完了，全款没有银行介入，非常快。 -爱吃肉的胖子- ♂ (0 bytes) () 11/10/2018 postreply 08:23:10

• 俺们这边现金购房，从签约，律师调阅审核文件，Title公司，约定closing day，过程至少3周。 -pickshell- ♀ (0 bytes) () 11/10/2018 postreply 08:50:20

• 没买title insurance？ -goingplace- ♀ (0 bytes) () 11/10/2018 postreply 09:07:08

• 恭喜胖子！好事多磨，最后这个建筑协会会长亲自建的房子实在有些神叨 -★火眼金睛☆- ♂ (0 bytes) () 11/10/2018 postreply 09:18:32