求教：婚前财产

来源: 大宋屯 于 2018-01-07 10:41:46 [] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (254 bytes)

有一朋友的儿子婚前名下有一房，是其父母出钱买的；如今儿子有一女友，要结婚，又觉得公证该房不是婚后公共财产好像对女方不好开口。可否私下签个书面声明之类的东西好一些？

所有跟帖： 

• 他们会住这个房子吗？不住的话，跟女方明说这是男方自己的财产；要是住的话，那可以 -N.- ♀ 给 N. 发送悄悄话 N. 的博客首页 (218 bytes) () 01/07/2018 postreply 10:48:12

• 不用死皮赖脸地说明，房子是婚前买的事实客观存在 -柠檬椰子汁- ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (188 bytes) () 01/07/2018 postreply 10:58:32

• 多谢回复。忘记说了：在加拿大安省。 -大宋屯- ♂ 给 大宋屯 发送悄悄话 大宋屯 的博客首页 (0 bytes) () 01/07/2018 postreply 11:05:19

• 在安省好像哪怕是婚前买的，如果婚后继续居住另一方也可以 claim 的。建议找律师问问清楚 -宅人- ♀ 给 宅人 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/07/2018 postreply 11:48:54

• 一個想法 -單身老貓- ♂ 给 單身老貓 发送悄悄话 單身老貓 的博客首页 (467 bytes) () 01/07/2018 postreply 11:52:12

• 老猫要不要开一个婚前财产计划的产品 -柠檬椰子汁- ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (125 bytes) () 01/07/2018 postreply 11:55:07

• 老猫，还有一个问题：房子上有mortgage，从个人转到LLC，银行要求你付清房贷再转，公司贷款会比较难，还有， -怀着我的梦想- ♀ 给 怀着我的梦想 发送悄悄话 怀着我的梦想 的博客首页 (89 bytes) () 01/07/2018 postreply 12:14:44

• 请问：可否在结婚时，对婚前房产做个评估，之前的净利润算是婚前财产，之后两人共同负担成本，算婚后财产，法律上该怎么操作？先谢。 -怀着我的梦想- ♀ 给 怀着我的梦想 发送悄悄话 怀着我的梦想 的博客首页 (0 bytes) () 01/07/2018 postreply 12:19:26

• 你要多准确啊？zillow estimate不就够了？打印出来存着 -柠檬椰子汁- ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 01/07/2018 postreply 12:37:53

• 估价容易，法律上怎样分清婚前婚后？请律师提供建议，谢谢。 -怀着我的梦想- ♀ 给 怀着我的梦想 发送悄悄话 怀着我的梦想 的博客首页 (0 bytes) () 01/07/2018 postreply 12:53:36

• 回應 -單身老貓- ♂ 给 單身老貓 发送悄悄话 單身老貓 的博客首页 (744 bytes) () 01/07/2018 postreply 13:16:29

• 谢谢，婚前协议有效期有几年？加拿大的律师会建议每隔3-5年要renew一次，美国呢？谢谢。 -怀着我的梦想- ♀ 给 怀着我的梦想 发送悄悄话 怀着我的梦想 的博客首页 (0 bytes) () 01/07/2018 postreply 20:25:48

• 老貓的瞭解是在美國,除非你們在協議中訂定這個條件的有效時間,這個合約基本上是一直有效 -單身老貓- ♂ 给 單身老貓 发送悄悄话 單身老貓 的博客首页 (229 bytes) () 01/08/2018 postreply 05:00:16

• “如果婚後要住這房子，向公司租用”：这个对女方（或者非房主）极端不公平。 -N.- ♀ 给 N. 发送悄悄话 N. 的博客首页 (290 bytes) () 01/07/2018 postreply 17:40:43

• 如果我是没房的一方，我不会住这个婚前房。先租后买夫妇共同房产。 -Gbdjw- ♀ 给 Gbdjw 发送悄悄话 (137 bytes) () 01/07/2018 postreply 18:29:02

• 老貓只是依據樓主的問題來回應... -單身老貓- ♂ 给 單身老貓 发送悄悄话 單身老貓 的博客首页 (74 bytes) () 01/07/2018 postreply 19:31:11

• 让儿子给父母写个欠条，要正规，公证 -hz82000- ♀ 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 (0 bytes) () 01/07/2018 postreply 14:57:27

• 这个也想过，是个不错的选择。只是届时是否有法律效率？ -大宋屯- ♂ 给 大宋屯 发送悄悄话 大宋屯 的博客首页 (0 bytes) () 01/07/2018 postreply 17:09:56

• 这个欠债是丈夫一个人的独立婚前债还是夫妇共同债务？ -Gbdjw- ♀ 给 Gbdjw 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/07/2018 postreply 17:34:45

• 我觉得应该给年轻人一个建议：千万别以对方的婚前房子作为家。一定要夫妇共同买夫妇共有财产作为家。 -Gbdjw- ♀ 给 Gbdjw 发送悄悄话 (240 bytes) () 01/07/2018 postreply 15:12:17

• 把房子卖给父母。 -piris1987- ♀ 给 piris1987 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/07/2018 postreply 16:16:54

• 最有效的方法 -jingxi02- ♀ 给 jingxi02 发送悄悄话 jingxi02 的博客首页 (3449 bytes) () 01/07/2018 postreply 18:12:32

• 这么算计，还结什么婚啊！一般结婚时，双方的资产负债都应该给对方一个交代。 -N.- ♀ 给 N. 发送悄悄话 N. 的博客首页 (508 bytes) () 01/07/2018 postreply 18:29:58

• 很公平啊 -jingxi02- ♀ 给 jingxi02 发送悄悄话 jingxi02 的博客首页 (387 bytes) () 01/07/2018 postreply 18:36:54

• 我说的是买断父母的所有权，即，把父母出的钱还给父母。 -N.- ♀ 给 N. 发送悄悄话 N. 的博客首页 (225 bytes) () 01/07/2018 postreply 21:53:37

• 房子没有那么简单，不是房子的涨势都跟加州一样几倍地涨，另外在住房过程中 -慧惠- ♀ 给 慧惠 发送悄悄话 慧惠 的博客首页 (297 bytes) () 01/07/2018 postreply 20:27:52

• 点子不错，多谢 -大宋屯- ♂ 给 大宋屯 发送悄悄话 大宋屯 的博客首页 (0 bytes) () 01/08/2018 postreply 05:49:11

• 电话咨询了一下律师：加多人为ownership，要按比例交土地转让税。 -大宋屯- ♂ 给 大宋屯 发送悄悄话 大宋屯 的博客首页 (0 bytes) () 01/08/2018 postreply 13:48:52

• 最好的解決方式 -單身老貓- ♂ 给 單身老貓 发送悄悄话 單身老貓 的博客首页 (85 bytes) () 01/07/2018 postreply 19:38:50

• 哈哈。 -怀着我的梦想- ♀ 给 怀着我的梦想 发送悄悄话 怀着我的梦想 的博客首页 (0 bytes) () 01/07/2018 postreply 20:33:01

• +1，这样的话确实是不要结婚了。结婚到底是为了什么， -像龟的兔子- ♀ 给 像龟的兔子 发送悄悄话 像龟的兔子 的博客首页 (134 bytes) () 01/07/2018 postreply 22:39:23

• 我那个年代结婚的ABC，我认识的人当中，没有签这签那的，父母帮儿子交了首付 -像龟的兔子- ♀ 给 像龟的兔子 发送悄悄话 像龟的兔子 的博客首页 (563 bytes) () 01/07/2018 postreply 21:59:35

• 婚姻是神聖的，但現實卻是殘酷的 -jingxi02- ♀ 给 jingxi02 发送悄悄话 jingxi02 的博客首页 (391 bytes) () 01/07/2018 postreply 23:33:32

• 那说明你买股票水平高，对于我来说股票归零的機率较前者高多了 -像龟的兔子- ♀ 给 像龟的兔子 发送悄悄话 像龟的兔子 的博客首页 (0 bytes) () 01/08/2018 postreply 00:00:18

• 当时买房时用儿子的名字是为了避税，儿子是第一套住房，可以不用交增值的那部分税。当时儿子还没有对象呢…… -大宋屯- ♂ 给 大宋屯 发送悄悄话 大宋屯 的博客首页 (0 bytes) () 01/08/2018 postreply 14:11:34

请您先登陆，再发跟帖！