回应

1. HOA内部事宜

主席仅仅是主持委员会会议（board meeting），未经委员会会议，主席不得以HOA名义执行任何私自决定。你需要弄清：（a）HOA委员会是否依照章程开会并做出决议（b）开会的时候有没有通知业主参加。一般二者不可缺一（但是你的具体bylaws需要读）如果HOA主席违反了bylaw，你可以根据bylaw的章程弹劾或者要求重新选举。

2.  和其他小区的交涉，还是需要协商为主。第一，是你自己HOA不检点去惹事，对方小区仅仅是防御麻烦。所以解决问题的第一步是自己清理门户；第二，和对方连成一片，应该是互利的。告诉他们这个事情没有完，希望他们不要浪费精力以后还的重修。

另外，不理解“隔壁小区为了保留boardwalk 位于他们那边的阶梯， 拆除了近10feet boardwalk. ”是什么意思。

3.  水泥小路是否占了某个人的地。这个是肯定占了，这个叫easement，和人行道一样，拥有权给户主，使用权给公众。easement是在房契里面记录好的，他买房的时候就有这个easement，他一个人说话不能收回去，需要看easement的协议看如何收回，是有法律步骤的。