你应该和新房客签sublease。sublease 到旧房客（三个人）的lease终止日期。这是你的房子，不经你同意谁也不能住进来。原来和旧房客（三个人）的lease 仍然有效。如果新房客不付房租，旧房客（三个人）仍然有责任付房租。因为旧房客（三个人）的lease 仍然有效，旧房客（三个人）的押金，仍然你押着。新房客的任何伤害，都要从押金里面扣。
sublease 和 lease的区别
lease：是两方合同，房客和房主。
sublease：是三方合同，房主，旧房客，新房客。
如果新房客违反sublease，房主找新房客旧房客共同赔（joint liability）。旧房客替新房客代赔后，可以自己找新房客赔。旧房客等于变成新房客的担保人。
