商业租任咨询

我朋友A从友人B手里sublease两个商业出租房间到现在4年半，除了第一年有合同外，到现在没有法律上的合同。友人B是合约人，合约到明年5月底到期，说好的明年5月底一起搬走。现在事情有了变化，新的租约人非要尽早搬进来，友人B为了留在现在这个地方，做出一下调整：新的租约人可以提早半年多搬入，但是她留下来，让A作出牺牲10月底搬出，如果A想待到12月底，11和12两个月需要和新的租约人谈判。

我的朋友现在找新的地方，但是知道这个消息太迟，10月底搬出很难，需要多点时间找地方。怕新的租约人不给这多余的一两个月。像这种状况，有没有相关的法律让我这个朋友多待一两个月？他在9月20拿到的口头通知。

 

非常感谢

所有跟帖： 

• 地方都没交代，没有jurisdiction，拿哪家的法律说话？ -TreyG- ♂ (97 bytes) () 09/25/2016 postreply 20:05:21

• 是华盛顿州 -pinman- ♀ (0 bytes) () 09/25/2016 postreply 20:13:26

• 我帮忙查了查法律，华盛顿州如果终止商业合同，需要给租户20天的时间，如果20天的时间不搬， -pinman- ♀ (199 bytes) () 09/25/2016 postreply 20:44:40

• （备份）商业租任咨询 -hello2002- ♀ (2900 bytes) () 09/25/2016 postreply 22:57:40

• 一個最基本的問題 -單身老貓- ♂ (38 bytes) () 09/26/2016 postreply 04:29:20

• 转租是经过LANDLORD同意的。所以我想应该是合法的。 -pinman- ♀ (0 bytes) () 09/26/2016 postreply 14:55:44

• 有書面的資料嗎? -單身老貓- ♂ (0 bytes) () 09/26/2016 postreply 16:06:02

• 同時原始租約中是否有說明租期....(依據您所提供的資料,老貓的瞭解這是一年的租約,然後期滿之後自動延長) -單身老貓- ♂ (0 bytes) () 09/26/2016 postreply 16:07:46

• 书面上给了一年的租期，然后就没有再给新的，但是LANDLORD是知情的，朋友A商业的名字和他本人的名字都可在BUILDING上 -pinman- ♀ (0 bytes) () 09/26/2016 postreply 17:01:24

• 原始合約中有關到期續租的條款是什麼? -單身老貓- ♂ (0 bytes) () 09/26/2016 postreply 17:07:17

• Landlord grants tennat the option to extend this lease for an ad -pinman- ♀ (396 bytes) () 09/26/2016 postreply 17:34:50

• 所以現在的問題是如果 2013 年時你們沒有給予房東書面通知要求續約的通知.... -單身老貓- ♂ (273 bytes) () 09/26/2016 postreply 17:50:32

• 当时这个租约是和二房东签的，大房东没有参与，但是知道有这个sublease， 具体内容不知道。 -pinman- ♀ (237 bytes) () 09/26/2016 postreply 20:29:53