谨以此贴回馈法律咨询论坛,并深深感谢单身老猫、柠檬椰子汁、晓青、连木带瓦、一品等各位专家雪中送炭仗义援手。day five 至 day night 的五天,日如年度。惨痛教训,希望能对各位有所警醒。
鉴于和解协议,细节未列出也不方便回答。几点知识也许对后来人有所帮助:
(1) 商业建筑不需要permit,只有民用建筑才需要
(2) 正规做生意的人是经得起推敲的,也值得尊敬,例如下文B
(3) play game 的人一定有不可告人的致命缺陷。遇事莫慌,引导他们演戏从中找出纰漏,一举攻破。
损失:五夜几无眠
收获:两个高质量的工程、金钱买不来的经验教训
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A: 房屋维修公司
B: 窗户置换公司
C: 业主
Background: B在置换窗户过程中,发现某面墙底层窗户周边FRAME水蚀严重,停工,要求处理完毕该问题再继续,于是紧急签约A。
Day one: A工程开工,一黑一白两年逾六十的老爷爷上工,计件范畴
Day two: 发现一楼二楼板材厚度有异,一层厚二层薄. A建议揭开二层与一层匹配,估最高用时10小时,未写入合同。
A坚持窗户周边结构件如果由B完成,则结构工程无warranty.C与B沟通,B坚持窗户周边结构件如果由A完成,则整个项目无warranty.
Day three: A宣称遭遇未预期问题,工时不可控。黑白老爷爷二层作业中体力严重透支。
A与B互不让步,A找出B的安装漏洞,于是起吃掉B的心,A公司律师介入与B的沟通,约定三天后现场协商。
Day four: C质疑A黑白老爷爷的木工执照,A威胁C歧视老人要诉诸法律。
A要求结计时费用,将所有工时均计入。C强烈要求对剩余作业估计总工时,达成协议,开出两天后可兑支票。A离开时墙面有未临时封闭的开洞。
C心知不妙,着手收集证据
Day five: A电话通知C黑白老爷爷在执照上撒谎,已解解除合同。黑爷爷电话C,询问A的联系方式,准备起诉A。C在法律咨询论坛发文求助
Day six:
B经理到C现场协商合同如何继续执行,遭遇A律师与技工双重碾压。C旁观心惊肉跳。
C意识到落入狼窝,开始研究止损方案。继续跟进法律咨询论坛的专家建议。
C查证本镇permit由A负责申请。
Day seven:
(1) A方新一组施工人员到达C现场施工
(2) C一早赶赴银行分行,恰逢银行总行在支票clear前,电话询问支票签字人是否为A公司owner,C报不知借此机会冻结该支票。C电话A公司,在声明录音的前提下确认A可否提取支票及permit。
(3) C直奔镇政府出示合同确认需要Permit。镇政府电话A提请补办。
(4) C紧急联系律师,期间A发现支票被hold,电话狂攻,不接。各种威胁恐吓留言。
(5) C与本镇执业二年的construction律师约定一点面谈。
(6) C出示各种证据,律师接案,签订合同。
(7) C回家,A电话入,准备威胁,告知请与律师联系。
(9) A方施工的小夫妻敲门告知要立即离开,满眼惊惧。
(10) 银行电话入,告知请与律师联系。
(11) A公司律师电话入,提结B与C的合同,C选择与B继续合作。A公司律师结束对C的代理。
(12)寂静中的等待
(13)C律师电话入,A方提出和解协议,A方按原始合同按期完成项目,双方互不起诉。C接受。
Day eight: C情绪未及调整,晚上整理留言时,发现遗漏一封镇政府关于close window permit的留言,是A于day seven 一早、未察觉C行动前的举报做局行为。
Day nine:
C 联系 B,双方达成和解,B保证纠正所有施工问题,C继续与B的合同。
A 第三组施工队到场,非常专业的木工,活计漂亮利落。
Day ten (now): C律师联系inspector,准备几天后对A的工程进行验收。