做事要按合同来

来源: 柠檬椰子汁 2016-06-28 10:45:36 [] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读: 次 (1174 bytes)
本文内容已被 [ 柠檬椰子汁 ] 在 2016-06-28 10:46:02 编辑过。如有问题,请报告版主或论坛管理删除.
回答: 老猫柠檬请教个问题。MrsKwok2016-06-28 10:07:01

首先,不知道NH的商业用房法律,也没有看过你的合同,看法仅仅是个人分析。

即使对方一人找不到人,另一方想解约,只要对方还在付租金,对方就没有违约。你在没有违约的情况下解约,是改变合同,这个以后会有麻烦。但是,如果对方先不按租约付租金,在违约的情况下解约,是按照合同结束关系,这个以后麻烦会少一点。

我建议看看你们的合同,你做事要按合同定义,另外书信一定要做足,对方必须先不交租金,然后你发信通知违约,然后如何,尽量按合同中违约条款办。

另外,以攻为守,不要轻易放对方走,书面告诉对方他们欠你多少损失。即使你不去讨仅仅是口头说说,以后另外那个人也不敢来找你麻烦,因为如果他要来找麻烦,你也可以找他要损失。

另外建议你在本地找一个律师。生意做大了,要做正式一点。

所有跟帖: 

不是不付租金。是双 -MrsKwok- 给 MrsKwok 发送悄悄话 (126 bytes) () 06/28/2016 postreply 11:38:17

你现在哪里有双方同意?不能解约,只能违约。 -柠檬椰子汁- 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 (764 bytes) () 06/28/2016 postreply 11:55:31

明白了。只能走eviction或A能找得到 -MrsKwok- 给 MrsKwok 发送悄悄话 (63 bytes) () 06/28/2016 postreply 12:02:51

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