一，事实
我猜的情况，是某人要买投资房，钱不够，就问楼主借了几万。和楼主说的天花乱坠，什么flip一个房子拿到第一桶金，然后flipN个房子，好比是电视上卖get rich quick的”讲座“一样。
楼主也搞不清楚自己的角色，到底是贷款者，还是生意合伙人入伙，反正签了一个”很正式“的合同，就把钱给人家了。
看到这个合同以前，我们也无法帮助楼主。
二，原理
一般投资房地产，有两种做法：
一个是当个人银行，借款给人家要以对方买的房子为担保，这个叫secured loan，好比mortgage company，对方人跑了，你去收房子做抵押。这个secured loan，是要在政府房产登记里面登记的，对方卖房子，必须把loan付清，否则没有人买。
第二个办法是和对方开公司，以公司的名字去买房。但是，要看公司股份谁多谁少，实际上如果对方股份大于50%的话，你投到公司里面的钱也很难马上拿出来，因为对方对所有动议都可以否决。但是起码不会跑掉。
你的做法，大概只是无担保的贷款，unsecured loan。一个合同仅仅是一张纸。对方可以随时卖房，把钱汇到巴拿马去，你找也找不到。
三，挽救办法
那么，你要做的，是把unsecured loan变成secured loan。
1. 告对方违约，到正式法庭（不是小额）去告，需要请律师
2. 告赢后，你成为对方的judgment creditor （法律上的债主）
3. 去找对方的房子，以judgment creditor的身份往房子上挂lien。
4. 开始法律程序foreclose对方的房子，需要请律师。http://www.nolo.com/legal-encyclopedia/can-judgment-creditor-foreclose-home.html
5. 对方要么把判决的钱给你（包括本金，利息，律师费），要么你把房子收来。
四，你思路的混淆
你问的，是跳跃了法律上告违约的1-2步，直接到3去找人家房子讨债。可是，你签的合同，法院不能直接执行，必须你先去法院告赢了，拿到判决才能执行。这就是你缺的那一步。
