首先，deeds没有问题，所以两家没有产权争论。有争论的是边界那个铁钉的位置对不对。铁钉仅仅是一个参考，有法律效力的不是铁钉，而是deeds里面的physical description。
第二，如果两家不动，就没有争议。现在对方说你占了他的地，随他说。明确告诉他，他有三条路：
（1）两家维持现状，一中各表，九二共识，随他去，爱说什么说什么。
（2）如果他自己不经法律手段，就拆了你的fence，你一定告他property damage；
（3）如果他要个公平，他需要file lawsuit of encroachment，告你占了他的地，你请律师到法院应诉，奉陪到底。
不管是property damage suit，还是encroachment suit，双方律师可以请survyeor做expert witness，看看边界到底在哪里。把这个事情在法庭上辩论个清楚。
如果他不来告你encroachment，但是还哼哼唧唧，告诉他，"put up or shut up."
很多法律问题，双方有不同的意见，谁家的树，谁家的水，谁家的孩子怎么怎么了，但是不一定闹要到法庭上。凑活着过日子就是了。
