再请老猫看看 - 关于从apartment搬出,apartment要扣不合理费用怎么办?

不是差那几个钱,而是那个manager态度傲慢,好像无论如何她说我要付就得付一样。难道就只能任人欺负了吗?根据老猫的意见,我分析现在的情况如下,还请老猫建议:

A. 要我举证比较难,搬走之前我考虑到了这一点,可是我要得到一个空气质量检测的报告花费要超过500,所以作罢。那么我就不能主动提出诉讼了。

B. 现在我们收到了他们转寄的账单。其中ordor removal service上居然写的是"Removed Kimchi Ordor"。我们根本就没有吃Kimchi!哪来的Kimchi Ordor?离开后我给manager写了封email说如果要进行ordor removal service, 需要告诉我们是什么ordor以及有多严重。不知道是不是manager以为我们是韩国人或者他们根本就不区分,所以就在Bill上乱写"Removed Kimchi Ordor"。如果我选择不多的话,不知道可不可以在我们根本就没有吃Kimchi这一点上做文章,以说明他们进行的Ordor removal service是没有必要的,因为公寓不可能有service所称的kimichi ordor。

再请教一下,如果说等对方雇佣collecting的公司我们都不理会,直到(小额?)法庭见打官司,最差的情况是如何?别开时间和精力方面的考虑,其它方面(金钱和个人记录/信用)的结果会如何(比如假设我们输了)?

谢谢!

 

2016-03-10 09:50:07

I am moving out of an apartment. The apartment says there is odor in it and is going to hire a contractor to remove it and send us the bill which would be about $500. However, I moved out a few days already and cleaned it up very well, and I do not smell any odor in the apartment. I think the apartment's opinion is not objective and felt being blackmailed. What can I do?

十分谢谢!

2016-03-10 20:48:43

(A) 如果您為此提出訴訟,那麼您是原告,所以舉證的責任在您,所以問題在於您如何證明室內空氣品質沒有問題? 您說對方是誣告,那麼上庭時法官要求您提出證明,您要如何解釋?

(B)你說那麼我不付,等對方來告,那麼舉證的責任不就是對方的,然而對方告您是因為您欠款,對方只要拿出 invoice 證明對方確實僱人來處理,至於這個工程是否有必要,根本不是需要討論的問題. 因為你的租約中一定有條款說明您同意房東在您遷出之後對於房屋進行"必要"的修理,所以可以回復到您遷入時的情況....

所以就這兩個部份,您沒有太多選擇....

所有跟帖: 

回應 -單身老貓- 给 單身老貓 发送悄悄话 單身老貓 的博客首页 (44 bytes) () 03/29/2016 postreply 08:29:53

感觉那太憋屈、窝囊了! -kaiche- 给 kaiche 发送悄悄话 (175 bytes) () 03/30/2016 postreply 19:36:55

付一半或者100元,支票上写 "payment in full" -柠檬椰子汁- 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 (311 bytes) () 03/29/2016 postreply 09:06:53

或者下次租房子可以這樣 -jingxi02- 给 jingxi02 发送悄悄话 (645 bytes) () 03/29/2016 postreply 11:10:50

一次性相机,您老是哪个世纪租的房子? -柠檬椰子汁- 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/29/2016 postreply 13:15:35

二十世紀九十年代。帶camera的手機還沒面世 -jingxi02- 给 jingxi02 发送悄悄话 (71 bytes) () 03/29/2016 postreply 18:24:47

我的3次租房经历 -hz82000- 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 (466 bytes) () 03/29/2016 postreply 15:59:21

我前后租过5个apartment,每次搬出前都里里外外打扫干净,请房管员验收签字,从未要求额外付费 -MsSunshine- 给 MsSunshine 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/29/2016 postreply 18:27:17

+1. Same experience. -musicbeginner- 给 musicbeginner 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/29/2016 postreply 19:45:53

我们也清扫得很干净了,包括stove, oven之类的。 -kaiche- 给 kaiche 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/30/2016 postreply 19:37:51

请您先登陆,再发跟帖!